横浜市鶴見区岸谷3丁目 一棟アパート

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2
7,052
万円
想定利回り
5.97
%
想定年間収入
1,615万2,000円
所在地 交通 京急本線生麦」駅 徒歩10分
延床面積 365.4m2 土地面積 256.98m2
築年月 2026年11月予定(新築) 構造 木造
階数 3階建
Point
■鶴見区岸谷三丁目 新築一棟アパート(2026年11月予定) 
■性能:設計住宅性能評価・建設住宅性能評価取得予定(劣化対策等級3 級)   

この物件のおすすめポイント

★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋    
☆╋ 鶴見区岸谷三丁目 新築一棟アパート   
╋      
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物│件│の│概|要|
─┘─┘─┘─┘─┘
□アクセス 
 京急本線「生麦」駅 徒歩10分
 
□土地面積 256.98m2 ※道路後退部分12.17m2を含む
□建物面積 365.40m2
□【新築】2026年11月
□用途地域 第二種中高層住居専用地域 60%/150%



◆年間予定賃料収入
 16,152,000円 / 年
◆満室想定利回り 約5.97%

■「年間予定賃料収入」は満室時における1年間の予定賃料収入です。
「(満室)想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の
当物件の取得対価に対する割合です。
・「(満室)想定利回り」は、公租公課その他当物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。
年間予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は、ホームページの閲覧有難うございます。
川崎営業部・コンサルティング二課は、実需・収益・投資用不動産と
多様な種別をお取り扱いさせて頂いております。
お客様の購入目的(投資、資産形成、相続対策、将来の年金代わり等)
に沿った最適なご提案を心掛けておりますので、お気軽にご相談ください。
◆こちらの物件の問い合わせは野村不動産ソリューションズ川崎営業部
コンサルティング二課(0120-951-856)までお願いいたします。
お客様からのお問合せを心よりお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━

担当者からのコメント

こちらの物件のお問い合わせは・・・  
飯塚 一雄(いいづか かずお)までお気軽にお問い合わせください。  
Address:ka-iizuka@nomura-re.co.jp

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物件詳細

価格
2
7,052
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
5.97
%
想定年間収入 1,615万2,000円
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
京急本線生麦」駅 徒歩10分
間取り 1K×15戸
住戸数 15戸 専有面積 24.36m2〜24.36m2
建物面積 365.4m2(110.53坪) 土地面積 256.98m2(77.73坪)
築年月 2026年11月予定(新築) 構造 木造3階建て
土地権利 所有権 地目
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 北10m公道・西3.3m公道
設備 公営水道・本下水・個別プロパン
駐車場
現況 建築中 引渡 2026年11月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●建築確認番号 / 第26KAK建確00890号●都市計画法他制限 / 準防火地域、第3種高度地区
■その他法令上の制限:緑化地域、宅造工事規制区域、下水道処理区域内、景観計画、日影規制4m/3h/2h、
駐車場条例の附置義務区域 周辺地域、密集市街地における地震火災対策計画(対策地域)、 建築物再生可能エネルギー利用促進区域
□火災保険・土地家屋調査士・司法書士は売主指定となります。
□売買価格には水道加入金132 万円が含まれます。
□上記土地面積には道路後退部分12.17m2を含みます。
物件番号 RC470823
更新日 2026年9月17日 次回更新予定日 2026年10月1日

物件の特徴

立地・周辺環境

立地・環境 本下水

お問合せ

物件番号RC470823

お電話から

0120-951-856

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 飯塚 一雄(いいづか かずお)

電話番号
044-230-1503
営業時間
10:00~18:00
定休日
土曜日・日曜日・祝日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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