川崎市川崎区殿町2丁目 一棟アパート

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1
3,156
万円
想定利回り
5.94
%
想定年間収入
782万4,000円
所在地 交通 京急大師線小島新田」駅 徒歩9分
延床面積 173.53m2 土地面積 115.91m2
築年月 2026年11月予定(新築) 構造 木造
階数 3階建
Point
◇2026年11月末築予定 ◇設計住宅性能評価・建築住宅性能評価取得予定 

この物件のおすすめポイント

★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋    
☆╋川崎市川崎区殿町二丁目 新築一棟アパート  
╋      
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物│件│の│概|要|
─┘─┘─┘─┘─┘
□アクセス 
 京急大師線「小島新田」駅 徒歩9分
 
      
□土地面積 115.91m2
□建物面積 173.53m2
□2026年11月築予定
□用途地域 準工業地域 60%/200%


◆年間予定賃料収入
 7,824,000円 / 年
◆満室想定利回り 約5.94%

■「年間予定賃料収入」は満室時における1年間の予定賃料収入です。
「(満室)想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の
当物件の取得対価に対する割合です。
・「(満室)想定利回り」は、公租公課その他当物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。
年間予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は、ホームページの閲覧有難うございます。
川崎営業部・コンサルティング二課は、実需・収益・投資用不動産と
多様な種別をお取り扱いさせて頂いております。
お客様の購入目的(投資、資産形成、相続対策、将来の年金代わり等)
に沿った最適なご提案を心掛けておりますので、お気軽にご相談ください。
◆こちらの物件の問い合わせは野村不動産ソリューションズ川崎営業部
コンサルティング二課(0120-951-856)までお願いいたします。
お客様からのお問合せを心よりお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━

担当者からのコメント

こちらの物件のお問い合わせは・・・  
飯塚 一雄(いいづか かずお)までお気軽にお問い合わせください。  
Address:ka-iizuka@nomura-re.co.jp

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物件詳細

価格
1
3,156
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
5.94
%
想定年間収入 782万4,000円
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
京急大師線小島新田」駅 徒歩9分
間取り 1R×6
住戸数 6戸 専有面積 29.25m2〜29.25m2
建物面積 173.53m2(52.49坪) 土地面積 115.91m2(35.06坪)(公簿)
築年月 2026年11月予定(新築) 構造 木造3階建て
土地権利 所有権 地目
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北6m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
駐車場
現況 建築中 引渡 2026年11月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●建築確認番号 / 第26KAK建確01047号●都市計画法他制限 / 準防火地域、第3種高度地区
その他法令上制限:宅造工事規制区域、下水道処理区域、居住促進区域、景観計画。最高高さ20m、北側制限10+1.25m/1、日影規制4m/5h/3h
◇火災保険・土地家屋調査士・司法書士は売主指定となります。
◇売買価格には水道加入金115.5万円が含まれます。
物件番号 RC470811
更新日 2026年9月4日 次回更新予定日 2026年9月18日

物件の特徴

物件

設備 都市ガス

立地・周辺環境

立地・環境 本下水

お問合せ

物件番号RC470811

お電話から

0120-951-856

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 飯塚 一雄(いいづか かずお)

電話番号
044-230-1503
営業時間
10:00~18:00
定休日
土曜日・日曜日・祝日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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0120-951-856
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044-230-1503
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定休日
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※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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