一棟マンション

川崎市高津区千年一棟マンション

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億

2,150

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.5
%
想定年間収入: 1,440万円

物件情報

地図

5/5枚

外観
撮影年月：2026年08月

エントランス
撮影年月：2026年08月

敷地内
撮影年月：2026年08月

外観
撮影年月：2026年08月

間取り図

所在地	神奈川県川崎市高津区千年	交通	南武線「武蔵新城」駅徒歩13分南武線「武蔵新城」駅バス4分 (バス停千年新町) 徒歩5分
延床面積	656.1m²	土地面積	366m²
築年月	1985年3月	構造	鉄骨造
階数	3階建

Point: ♦南武線「武蔵新城」駅徒歩約13分・♦南武線「武蔵新城」駅バス約4分（バス停:千年新町）徒歩約5分
♦想定表面利回り：約6.5％

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この物件のおすすめポイント

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　 ―　ドリームハイツ―
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

◇◇　物件概要　◇◇

■土地面積：366m2

■建物面積：656.10m2

　　　　1F：225.18m2
　　　　2F：215.46m2
　　　　3F：215.46m2
　
■建物種類：共同住宅（マンション）

■建物構造：鉄骨造3階建て

■築年月：1985年3月

◇◇　アクセス　◇◇

■南武線「武蔵新城」駅徒歩約13分
■南武線「武蔵新城」駅バス約4分（バス停:千年新町）徒歩約5分

◇◇　賃貸内容　◇◇　
■年間想定家賃予定収入：1440万円

■想定月額予定収入:120万円

■想定表面利回り：約6.5％

■全17戸

担当者からのコメント

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┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
担当：福井渉（ふくいわたる）まで
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 2,150 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.5 %	想定年間収入	1,440万円
現行利回り	4.6 %	現行年間収入	1,039万2,000円
所在地	神奈川県川崎市高津区千年周辺地図を見る
交通	南武線「武蔵新城」駅徒歩13分南武線「武蔵新城」駅バス4分 (バス停千年新町) 徒歩5分
間取り	―
住戸数	17戸	専有面積	29.7m²〜67.7m²
建物面積	656.1m²(198.47坪)(公簿)	土地面積	366m²(110.71坪)(公簿)
築年月	1985年3月	構造	鉄骨造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	―
接道状況	東8.3m公道接面16.5m・南5m公道接面22.1m
設備	公営水道・本下水・個別プロパン
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区、景観法・宅地造成等工事規制区域、道路斜線・隣地斜線日影規制（高さ10m以上　一種4h/2.5h　4.0m）高さの最高限度：有 20m
物件番号	RC470805
更新日	2026年8月31日	次回更新予定日	2026年9月14日