台東区浅草橋3丁目一棟ビル

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億円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.13
%
想定年間収入: 4,546万5,960円

物件情報

地図

2/5枚

外観
撮影年月：2026年08月

エントランス
撮影年月：2026年08月

共用部：エレベーター
撮影年月：2026年08月

メールBOX
撮影年月：2026年08月

間取り図

所在地	東京都台東区浅草橋3丁目	交通	都営浅草線「浅草橋」駅徒歩3分中央・総武線「浅草橋」駅徒歩5分都営浅草線「蔵前」駅徒歩5分
延床面積	1,095.98m²	土地面積	176.97m²
築年月	1992年4月	構造	鉄骨造
階数	9階建

Point: ◆都営浅草線「浅草橋」駅徒歩3分！
◆表面利回り：4.13％

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この物件のおすすめポイント

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　 ―――　TJビル（一棟収益ビル）　―――
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

◇◇　物件概要　◇◇
■土地面積：176.97m2（約53.53坪）

■延床面積：1,095.98m2（約331.53坪）
　　　　1F：108.08m2
　　　　2F：135.97m2
　　　　3F：135.97m2
　　　　4F：135.97m2　
　　　　5F：135.97m2　
　　　　6F：130.75m2　
　　　　7F：117.59m2　
　　　　8F：104.42m2　
　　　　9F：91.26m2　

■専有面積：892.08m2（269.85坪）

■前面道路：南西側公道11.0m

■築年月：1992年9月築

■建ぺい率：80％

■容積率：700％（660％）

◇◇　アクセス　◇◇
■都営浅草線「浅草橋」駅徒歩3分

■中央・総武線「浅草橋」駅徒歩5分

■都営浅草線「蔵前」駅徒歩5分

◇◇　賃貸内容　◇◇
■賃貸区画：9区画（店舗・事務所・学習塾）

■満室想定年間収入：4,546万5,960円/年

■表面利回り：4.13％

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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ご相談等ございましたら、
担当：福井渉（ふくいわたる）まで
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担当者宛メール：w-fukui@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	11 億円投資シミュレーション
想定利回り	4.13 %	想定年間収入	4,546万5,960円
現行利回り	4.13 %	現行年間収入	4,546万5,960円
所在地	東京都台東区浅草橋3丁目周辺地図を見る
交通	都営浅草線「浅草橋」駅徒歩3分中央・総武線「浅草橋」駅徒歩5分都営浅草線「蔵前」駅徒歩5分
間取り	―
建物面積	1,095.98m²(331.53坪)	土地面積	176.97m²(53.53坪)
築年月	1992年4月	構造	鉄骨造9階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	660%
接道状況	南西11m公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	2026年12月
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／防火地域、駐車場整備地区●施工会社／株式会社中野組●設計会社／ピー・エイ・イー・インターナショナル・2026年11月に「浅草橋トーセイビルIII」に変更予定・現在4，5，6，8階を定借にて賃貸中　9階解約予定有り（床面積150.94坪）・官民、民民ともに境界確定済み
物件番号	RC470804
更新日	2026年8月28日	次回更新予定日	2026年9月11日