杉並区梅里2丁目一棟アパート

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億

2,170

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.6
%
想定年間収入: 1,020万円

物件情報

地図

所在地	東京都杉並区梅里2丁目	交通	東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩10分
延床面積	140.73m²	土地面積	129.26m²
築年月	2026年8月予定（新築）	構造	木造
階数	2階建

Point: ♦東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩約10分
♦北西角地♦想定利回り:約4.6%♦オートロック♦全室床暖房

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この物件のおすすめポイント

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　 ―――　ティ・アーモルミナス―――
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

◇◇　物件概要　◇◇

■土地面積：129.26m2

■建物面積：140.73m2
　
■建物種類：共同住宅（アパート）

■建物構造：木造2階建て

■築年月：2026年8月完成予定

♢♢おすすめポイント♢♢

♢防犯カメラ2台設置
　遠隔監視防犯カメラ（遠隔監視防犯カメラは月額5500円）

◇オートロック

♢カラーテレビモニター付きインターフォン

◇全室床暖房

♢ロフト

◇◇　アクセス　◇◇

■東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩約10分

◇◇　賃貸内容　◇◇

■満室想定年間収入:約10,200,000円
　月収合計　　　　:約850, 000円
　　　　　
■想定利回り:約4.6%

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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担当：福井渉（ふくいわたる）まで
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 2,170 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.6 %	想定年間収入	1,020万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都杉並区梅里2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩10分
間取り	1R+ロフト×12
住戸数	12戸	専有面積	15.49m²〜15.56m²
建物面積	140.73m²(42.57坪)	土地面積	129.26m²(39.1坪)(公簿)
築年月	2026年8月予定（新築）	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	済
都市計画	―	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	―
接道状況	北3.7m公道・南3.7m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	建築中	引渡	2026年8月下旬
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●建築確認番号／第SJK-KX255910530号●施設費用等／遠隔監視防犯カメラ 5,500円／月額●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区 ※土地面積129.26にはセットバック・隅切り部分約5.25m含む
物件番号	RC470699
更新日	2026年7月3日	次回更新予定日	2026年7月17日