中野区新井1丁目一棟マンション

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億

9,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.08
%
想定年間収入: 775万2,000円

物件情報

地図

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間取り図

所在地	東京都中野区新井1丁目	交通	中央・総武線「中野」駅徒歩10分西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩11分
延床面積	160.26m²	土地面積	194.51m²
築年月	2001年8月	構造	木造
階数	2階建

Point: ♦中央・総武線「中野」駅徒歩約10分・西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩約11分
♦表面利回り:約4.08%

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この物件のおすすめポイント

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　 ―――　DENハイム中野　―――
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

◇◇　物件概要　◇◇
■土地面積：194.51m2

■建物面積：160.26m2
　
■建物種類：共同住宅（1棟アパート）

■建物構造：木造2階建て

■築年月：2001年8月

■建ぺい率：60％

■容積率：160％

■現況：賃貸中

◇◇　アクセス　◇◇
■中央・総武線「中野」駅徒歩約10分
西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩約11分

◇◇　賃貸内容　◇◇
■年間賃料収入（満室想定）:7,752,000円

■表面利回り:約4.08%

担当者からのコメント

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 9,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.08 %	想定年間収入	775万2,000円
現行利回り	4.08 %	現行年間収入	775万2,000円
所在地	東京都中野区新井1丁目周辺地図を見る
交通	中央・総武線「中野」駅徒歩10分西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩11分
間取り	―
住戸数	8戸	専有面積	19.87m²〜22.23m²
建物面積	160.26m²(48.47坪)	土地面積	194.51m²(58.83坪)
築年月	2001年8月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	―
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区
物件番号	RC470653
更新日	2026年6月15日	次回更新予定日	2026年6月29日