川崎市高津区諏訪2丁目一棟アパート

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9,980

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.58
%

満室
想定年間収入: 457万9,200円

物件情報

地図

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外観
撮影年月：2026年05月

間取り図

敷地内
撮影年月：2026年05月

マンション表札
撮影年月：2026年05月

外観
撮影年月：2026年05月

間取り図

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所在地	神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目	交通	東急田園都市線「二子新地」駅徒歩10分東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩17分
延床面積	96.58m²	土地面積	102.47m²
築年月	2018年12月	構造	木造
階数	2階建

Point: ♦東急田園都市線「二子新地」駅徒歩10分・東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩17分
♦表面利回り約4.58%♦二子新地駅徒歩圏内’満室稼働中’の投資用アパート

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この物件のおすすめポイント

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　 ―――　パルメゾン二子新地　―――
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

◇◇　物件概要　◇◇
■土地面積：102.47m2

■建物面積：96.58m2
　
■建物種類：共同住宅（1棟アパート）

■建物構造：木造2階建て

■前面道路：北西側公道約2.7m

■築年月：2018年12月

■建ぺい率：60％

■容積率：160％

■現況：満室

◇◇　アクセス　◇◇
■東急田園都市線「二子新地」駅徒歩10分
東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩17分

◇◇　賃貸内容　◇◇
■現状月額賃料:381,600円

■表面利回り:約4.58%

■全8戸：1R（ロフト付）×8

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
担当：福井渉（ふくいわたる）まで
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(1)お電話で・・・
会社フリーコール　：0120-998-814
本物件の担当者直通：080-1221-3892

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ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	9,980 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.58 % 満室	想定年間収入	457万9,200円
現行利回り	4.58 %	現行年間収入	457万9,200円
満室確認日	2026年5月 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地	神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目周辺地図を見る
交通	東急田園都市線「二子新地」駅徒歩10分東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩17分
間取り	1R（ロフト付）×8
住戸数	8戸	専有面積	11.74m²〜12.5m²
建物面積	96.58m²(29.21坪)(公簿)	土地面積	102.47m²(30.99坪)
築年月	2018年12月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域
建ぺい率	60%・60%	容積率	160%・160%
接道状況	北西2.7m公道
設備	公営水道・本下水・個別プロパン
駐車場	―
現況	満室（確認日：2026年5月25日）	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区サブリース中第2種高度地区／第3種高度地区　　用途地域が2種にまたがっています。
物件番号	RC470609
更新日	2026年5月31日	次回更新予定日	2026年6月14日