一棟マンション

川崎市中原区丸子通1丁目一棟マンション

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億円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.06
%
想定年間収入: 7,085万1,180円

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エントランス

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所在地	神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目	交通	東急東横線「新丸子」駅徒歩5分東急目黒線「新丸子」駅徒歩5分南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩12分
延床面積	1,497.08m²	土地面積	500.73m²
築年月	1994年3月	構造	SRC造
階数	12階建

Point: ♦東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅徒歩約5分・南武線・東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩約12分
♦想定利回り：5.06％♦想定年間賃料：7,085万1,180円

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この物件のおすすめポイント

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　 ―――　T’s garden新丸子　―――
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

◇◇　物件概要　◇◇

■土地面積：500.73m2

■建物面積：1,497.08m2
　　　　
■建物構造：SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造12階建て

■築年月：1994年3月築

■現況：賃貸中

◇◇　アクセス　◇◇

■東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅徒歩約5分・南武線・東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩約12分

◇◇　賃貸内容　◇♢

■想定年間賃料：7,085万1,180円
■想定利回り：5.06％

■全69戸：1R×69

担当者からのコメント

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┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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担当：福井渉（ふくいわたる）まで
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	14 億円投資シミュレーション
想定利回り	5.06 %	想定年間収入	7,085万1,180円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目周辺地図を見る
交通	東急東横線「新丸子」駅徒歩5分東急目黒線「新丸子」駅徒歩5分南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩12分
間取り	1R×69
住戸数	69戸	専有面積	19m²〜20m²
建物面積	1,497.08m²(452.86坪)	土地面積	500.73m²(151.47坪)
築年月	1994年3月	構造	SRC造12階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	商業地域・近隣商業地域
建ぺい率	80%・80%	容積率	400%・300%
接道状況	東7.2m公道
設備	―
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●施工会社／佐藤工業株式会社横浜支店●設計会社／有限会社翔設計 ※土地300m2以上、買替特例適用対象物件 ※消費税：40,000,000円
物件番号	RC470340
更新日	2026年8月30日	次回更新予定日	2026年9月13日