プレミスト有明ガーデンズ

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　　　　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩2分

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　　　　　　　　☆ プレミスト有明ガーデンズ ☆
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　【　5階部分／西向き住戸／57.76m2／2LDK+2WIC　】
　　


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≪立地≫
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩2分
りんかい線「国際展示場」駅 徒歩10分

≪面積≫
専有面積：57.76m2

≪構造・階数≫
RC造15階建/5階部分

≪間取≫
2LDK＋2WIC

≪賃料・利回り≫
月額賃料　　：220,000円
想定年間賃料：2,760,000円
想定利回り　：2.69％



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┠★　　　マ ン シ ョ ン お す す め ポ イ ン ト
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★有明エリア初の板状マンション

★15階建・総戸数258戸の大規模マンション
　　　
★ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩2分

★2020年1月築

★ペット飼育可(細則有)

★大型商業施設「有明ガーデン」徒歩圏内


--《 ア ク セ ス 》----------------------------


2駅2路線利用可能な立地！

■東京都臨海新交通臨海線（ゆりかもめ）「有明テニスの森」駅徒歩2分
■東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩10分

　　

《 充 実 の 共 用 施 設 》
　

＜＜　　つなぐラウンジ　　＞＞
2つのプライベートガーデンに囲まれ、
自然を感じるオーガニック空間。

■カフェゾーン〔GORO GORO〕
　・ソファ・テーブル
　・コーヒーサーバー

■ライブラリーゾーン〔FUMU FUMU〕
　・パーソナルチェア
　・ミーティングスペース

■キッズゾーン〔DOKI DOKI〕　
　・お絵描きボード
　・デザイン遊具

■スタディゾーン〔KAKI KAKI〕
　・カウンターテーブル
　・パーソナルブース

■DIYゾーン〔GIKO GIKO〕
　・工作テーブル
　・ホワイトボード
　　
■ライブラリーコーナー〔BOOKY〕
　ちょっとした読書や語らいの場として
　　

＜＜　　ゲストルーム　　＞＞


■フォレストスイート

専用の庭に面し和モダンテイストで
木のぬくもりに包まれるデザイン。


■スカイスイート

洗練された仕上げの空間やファニチャーの設えと
都心ビューを窓辺に飾るモダンなデザイン。


＜＜　　パーティーダイニング　　＞＞


レインボーブリッジの眺めを堪能する、
キッチン付きのパーティールームと屋上テラス。
貸し切りも可能なので、贅沢な時間をお過ごしいただけます



＜＜　　ハーベストガーデン　　＞＞


屋上テラスには家庭菜園を楽しめる、
マンションには珍しいハーベストガーデンを併設。
心を込めて育てた採れたて野菜をご賞味いただけます




--《 充 実 の セ キ ュ リ テ ィ 》------------------------------

■ダブルセキュリティ（オートロックシステム）　　

■ワイレモ（電気錠ワイヤレスリモートシステム）
　
■ラクセス（ハンズフリーシステム）

両手がふさがるときに便利な
鞄・ポケットに入れたまま、鍵を取り出すことなく、
オートロックの解除可能なシステム。


■緊急対応システム

給排水設備やエレベーターなど共用部分のトラブルの対応は
24時間365日体制で対応。
緊急出動が必要な際にも警備会社の他、
専門スタッフが駆けつけ対応します


■シーエルガード

各住戸の鍵を預かり、
住戸毎に防犯・防災の監視を行う
専用部のセキュリティシステム。
火災警報や非常警報、進入警報などの信号が発報されると、
警備会社の警備員が緊急出動し、
異常の有無の確認など適切に対処します
　　



--《　災害対策装置　》------------------------------

■非常用飲料水生成システム「WELLUP」

非常時に安全な飲料水を供給するために、
発電機付きの非常用飲料水生成システム「WELLUP」を
防災倉庫に用意


■マンホールトイレ

下水道のマンホールの上部に設置して使える、
テント付きの災害用トイレを用意


■かまどスツール

普段はスツールとして利用し、
災害時には腰掛け用の板を外して
炊き出しかまどとして利用可能なスツールを設置


■玄関対震ドア枠

扉と枠のすき間を大きく確保することで、
地震時に扉と枠の干渉を低減し、
ドアが開放できなくなる可能性を軽減するドア枠


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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

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