ブランズタワー豊洲

≪オーナーチェンジ≫
■想定利回り　　2.71％
■月額賃料　　　260,000円
■年間想定収入　3,120,000円

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　　　　　　ブランズタワー豊洲
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■┓ 　アクセス
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●東京メトロ有楽町線
　　　　　「豊洲」駅…徒歩5分
●ゆりかもめ
　　　　　「豊洲」駅…徒歩4分

┏┓お部屋について
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□42階・北西住戸
　レインボーブリッジ・都心方向を望みます

□廊下部分が少ない効率的な間取り

■┓　マンションについて
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□　《　愛が、長続きするタワー。　》、
　　《　一生くらしたい街の、
　　　　一生くらしたいタワーマンション　》
□　敷地内に生活利便施設
　　スーパーダイエーが2022年4月にオープン
　　（サブエントランスから徒歩1分、約60m）
□　敷地内に認可保育所
　　グローバルキッズ豊洲保育園　
　　（コーチエントランスから徒歩2分、約100m）
□　フォレストゲート、アクアサイドテラス、
　　ウェーブテラス、プロムナード、
　　ウィンドパークなど緑豊な植栽に加え、
　　水辺を楽しむことができる環境
□　地上48階建て・全1,152邸
　　外観は水色と白を基調とし、
　　水辺に立つタワーの「きらめき感」を演出
□　 東急不動産(株)・ 大成有楽不動産(株)・
　　 JR西日本プロパティーズ(株)・
　　 (株)NIPPO 旧分譲
□　免震構造（中間階免震構造）
□　24時間有人管理・24時間遠隔監視システム導入
□　共用部/専有部の防災対策
　　（防災備蓄倉庫（共用部+全住戸完備）、
　　　非常用発電設備、停電時自動着床装置、
　　　誘導灯・非常照明設備等）

┏┓【充実した共用施設・セキュリティ】
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　《　4階部分　》

□　ウエルカムホール（コンシェルジュサービス）
□　ウエルカムラウンジ
□　パーティルーム　ウエスト
□　パーティルーム　イースト
□　フィットネスルーム
□　ランドリールーム
□　キッズルーム
□　パーソナルルーム
□　ワーク＆スタディブース
□　ゲストルーム3部屋（檜・櫻・楓）
□　レクリエーションルーム
□　カンファレンスルーム
□　コワーキングルーム


　《　3階部分　》

□　DIYスタジオ
　　（東急ハンズ監修のスタジオを完備）

　《　33階部分　》

□　スカイビューラウンジ
　　　・バーエリア
　　　・ライブラリーエリア
　　　　（TUTAYAセレクトの書籍を収蔵）

　《　1階部分　》

□　メインエントランス
□　サブエントランス
□　エントランスコリドール
□　エントランスラウンジ

　《　B1階部分　》

□　コーチエントランス
□　エントランスコリドール
□　パーキングエントランス


□　BRT（バス高速輸送システム）※2022年度に全線運行開始予定
　　「新橋」「虎ノ門」「勝どき」
　　「有明テニスの森」「東京テレポート」まで
　　　ダイレクトアクセスも可能に。

□　豊洲駅バスターミナル
　　「羽田」「成田」もリムジンバスにてアクセス可能

□　水上バスで「浅草」「お台場」「浜離宮」までアクセス可能

□　マンション周辺にシェア自転車置き場が充実
　　
□　カーシェアリング
　　電気自動車用充電スペース有り

□　24時間ゴミ出しが可能（各階にゴミ置場設置）
　
□　安心を提供するセキュリティシステム

　　◇ダブルオートロックシステム
　　◇24時間遠隔監視システム
　　◇24時間有人管理
　　◇防災センター・警備会社と連携した
　　　住戸防犯システム
　　◇防犯カメラ
　　◇セキュリティ認証IDシステム（カードキー）
　　◇CP認定仕様の玄関扉
　　◇カラーTVモニター付ハンズフリーの
　　　インターホンのオートロック

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〇年間想定賃料収入は、
　満室時における1年間の想定賃料収入です。
〇表面利回りは、
　年間想定賃料収入の当該物件の
　取得対価に対する割合です。
〇表面利回りは、公租公課その他当該物件を
　維持するために必要な費用の控除前のものです。
〇表面利回りは、
　年間想定賃料収入を
　保証するものではございません。

注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、
　　　現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となりますことを
　　　予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、
　　　お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

本物件の担当者は  
園田 拓己（そのだ　たくみ）です。  
 
現地ご見学をご希望の際には、  
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。  
 
 
＊お電話でのお問合わせ＊  
◆会社フリーコール◆  
 
0120-761-571  
 
◇担当者直通メール◇  
　　t-sonoda@nomura-re.co.jp