THE TOYOSU TOWER

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　　　　　　　豊洲3丁目アドレス／『　THE TOYOSU TOWER　』

　　　　豊洲駅6分／2008年築／総戸数825戸の大規模タワーマンション

　　　　　　　40階／2SLDK＋2WIC＋SIC+TR／84.31m2／北・東向き角住戸

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　分譲主：　三井不動産レジデンシャル株式会社　／　野村不動産株式会社
　　　　　　三菱地所株式会社　／　東京建物株式会社

　設計・施工：　清水建設株式会社
　　　　
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━━━━━━━━━━★　お部屋の魅力・ポイント　★　━━━━━━━━━━
□専有面積：84.31m2　
　バルコニー面積：9.39m2　
　トランクルーム面積：0.63m2

□間取り：2SLDK +2WIC＋SIC+TR
　各洋室はそれぞれ、WICや収納スペースを確保しております。
　玄関部分にはSICがあり、充実した収納スペースがございます。
　
□LDは二面開口となっており開放的な空間です。
　LDから東京スカイツリーを望む眺望となっております。　

□クリーンで安全なオール電化
　すべてを電気でまかなうオール電化。たとえばIHクッキングヒーターを使ったキッチンでは、
　高い熱効率でガスのハイカロリーバーナー並みのパワーを実現しながら、
　火を使わないためお子様やお年寄りにも安全です。
　火災を防げるメリットがあり、燃焼によって二酸化炭素を発生することもないため、
　気密性の高いマンションにふさわしいのもオール電化の魅力です。

●
┃【タワーマンションならではの充実の共用施設】　※一部有償施設あり
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【コンシアージュュサービス】
　グランドエントランスのフロントカウンターでは、住む方のさまざまなご要望をお聞きし、
　各種お取り次ぎ、紹介などを承るコンシアージュサービスをご提供。
　〈主なサービスメニュー〉
　■インフォメーションサービス　　■タクシー・ハイヤー手配サービス　
　■ゲスト対応サービス　　　　　　■新聞・雑誌の購読手配　　
　■宅配便発送サービス　　　　　　■クリーニング取次ぎ
　■ハウスキーピング手配　　　　　■ハウスクリーニング手配　
　■コピー・FAX通信代行　　　　　■各種ケータリング手配　
　■レンタカー手配　　　　　　　　■ペットフード販売・ペット保険等ご案内
　■共用施設予約サービス
　　ヴィレッジハウスやゲストルームなど、、共用施設ご利用の際には、
　　入居者専用ホームページあるいはフロントカウンターで予約を承ります。
　※上記内容は主なコンシェルジュサービスです。

【スカイラウンジ(43階）】
　最上階43階のスカイラウンジは、
　まるでメンバーズクラブのバーラウンジを思わせる幻想的な雰囲気のエントランス。
　スカイデッキでは、夏の夜には東京湾で開催される花火を眺めたり、夜景を眼下におくつろぎください。

【3つのスタイルのゲストルーム】
　住む方にとっての別邸として、あるいは訪れたお客様の貴賓室として、
　3つのテーマで創るゲストルームが27階に、
　ご用意されております。

【ヴィレッジハウス】
　2層吹き抜けの開放的な空間によって結ばれた各施設で、趣味や余暇、
　人との交流に時間をかけることができます。

≪ライブラリー≫・・・
　読書、勉強、在宅ワークなどご利用可能です。

≪ガーデンダイニング≫・・・
　カフェテラスのような気持ちのいい眺めで、
　窓をオープンにすればアウトドアパーティなどもお楽しみいただけます。
　そのほか、料理教室など多様な用途でご利用可能です。

≪ローソン(24時間営業）≫・・・
　ちょっと足りなくなったお飲み物や食料などを外にでることなく敷地内でお買い物できます。

≪キッズルーム≫

≪クリーンステーション(各階)≫

≪エントランス(車寄せ)≫

≪メールボックス・宅配ボックス≫

≪グランドロビー≫

≪来客用駐車場≫

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┃【安全・安心のオール電化】
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　給湯・クッキング・床暖房をはじめ暮らしのエネルギーすべてを
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　電気でまかない、安全でクリーンな電気エネルギーと高効率な
　………………………………………………………………………………
　機器を組み合わせることで、人と環境に優しい住宅を実現。
　………………………………………………………………………………

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┃【免震構造採用】
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　免震構造では、建物の上部構造にかかる地震力を低減できるため、
　………………………………………………………………………………
　柱や梁をより少なくすることができます。
　………………………………………………………………………………
　これに加え、建物外周部と中央部に柱と梁を集約し、
　………………………………………………………………………………
　居住空間の柱や梁を減らし空間の自由度・開放感を高めます。
　………………………………………………………………………………

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┃【セキュリティ】
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　■24時間有人管理体制(夜間警備員)
　…………………………………………………………………………………
　■4タイムズセキュリティ（風除室・EVホール・EV・住戸）
　…………………………………………………………………………………
　■防犯カメラシステム　等
　…………………………………………………………………………………

━野村の仲介＋━━━━━━━━━━━━■◆■

あの人に頼んでよかった。

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　※上記サービスにはご利用条件がございます。
　　詳細は各ページをご覧ください。

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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・ネット銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

注意1： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

┌◆担当者への連絡方法・・・お気軽にお申し付けください└────────────────────────
【1】WEBから・・・
●このページの下部分の赤い【見学予約】をクリックし、
お問い合わせください。

【2】お電話から・・・
●会社TEL：0120-974-786
※お急ぎの場合は下記担当携帯まで・・・
●担当者直通TEL：080-9584-4566【担当：小松　千苑】
※電話に出れない場合、留守番電話に物件名をお入れください。
折り返しご連絡致します。

【3】メールから・・・
●担当メールアドレス：k4-komatsu@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。

担当者からのコメント

紹介のページをご覧いただき、ありがとうございます。 
物件を担当している、小松 千苑(こまつ かのん)と申します。 
見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さいませ。 
複数物件をお問い合わせする場合、担当を統一することで効率的に 
資料請求、ご内覧ができます。※複数物件お問い合わせの場合は、 
コメント欄に物件名を記載下さいませ。ご連絡お待ち申し上げております。 
< 担当:小松/ 080-9584-4566> 
< メール:k4-komatsu@nomura-re.co.jp > 
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