ブランズタワー豊洲

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　　　《　ブランズタワー豊洲　》

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　　 《　愛が、長続きするタワー　》

BRANZ TOWER TOYOSU / ブランズタワー豊洲

― 歴史ある美しい街並みと、
　 水彩・緑心に囲まれた人気エリア「豊洲」 ―

　東京メトロ「豊洲」駅　徒歩4分
　ゆりかもめ「豊洲」駅　徒歩4分
　
　総戸数1,152戸、地上48階　超高層タワー。


┌◆ オーナーチェンジ物件 ◆
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　□表面利回り
　　約：2.6％
　□現況賃料
　　月額：630,000円
　□年間賃料収入
　　年額：7,560,000円
　※賃料収入は将来にわたって
　確実に得られることを保証するものではございません。
　※本物件はオーナーチェンジ物件につき、
　室内確認が出来ないため、図面は概要図であり、
　現況と異なる場合は、現況を優先といたします。

┏┓【お部屋について】
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□15階・南西向き住戸
　レインボーブリッジビュー ※天候による

□専有面積75.88m2の3LDK＋WIC＋SIC
　バルコニー面積16.36m2

□約12.7帖のLD

□約3.7帖のシステムキッチン
　食器洗浄乾燥機

□1418のバスルーム
　追い焚き機能・浴室乾燥機

□温水洗浄暖房便座

□エアコン3基

┏┓【立地・コンセプト】
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□　豊洲最後の大規模住商複合開発
　　《いろんな笑顔が生まれる場所を、
　　　住む場所にできる喜び》
□　《　愛が、長続きするタワー。　》、
　　《　一生くらしたい街の、
　　　　一生くらしたいタワーマンション　》
□　敷地内に生活利便施設
　　スーパーダイエーが2022年4月にオープン
　　（サブエントランスから徒歩1分、約60m）
□　敷地内に認可保育所
　　グローバルキッズ豊洲保育園　
　　（コーチエントランスから徒歩2分、約100m）
□　フォレストゲート、アクアサイドテラス、
　　ウェーブテラス、プロムナード、
　　ウィンドパークなど緑豊な植栽に加え、
　　水辺を楽しむことができる環境
□　地上48階建て・全1,152邸
　　外観は水色と白を基調とし、
　　水辺に立つタワーの「きらめき感」を演出
□　 東急不動産(株)・ 大成有楽不動産(株)・
　　 JR西日本プロパティーズ(株)・
　　 (株)NIPPO 旧分譲
□　免震構造（中間階免震構造）
□　24時間有人管理・24時間遠隔監視システム導入
□　共用部/専有部の防災対策
　　（防災備蓄倉庫（共用部+全住戸完備）、
　　　非常用発電設備、停電時自動着床装置、
　　　誘導灯・非常照明設備等）



┏┓【充実した共用施設・セキュリティ】
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　《　4階部分　》

□　ウエルカムホール（コンシェルジュサービス）
□　ウエルカムラウンジ
□　パーティルーム　ウエスト
□　パーティルーム　イースト
□　フィットネスルーム
□　ランドリールーム
□　キッズルーム
□　パーソナルルーム
□　ワーク＆スタディブース
□　ゲストルーム3部屋（檜・櫻・楓）
□　レクリエーションルーム
□　カンファレンスルーム
□　コワーキングルーム


　《　3階部分　》

□　DIYスタジオ
　　（東急ハンズ監修のスタジオを完備）

　《　33階部分　》

□　スカイビューラウンジ
　　　・バーエリア
　　　・ライブラリーエリア
　　　　（TUTAYAセレクトの書籍を収蔵）

　《　1階部分　》

□　メインエントランス
□　サブエントランス
□　エントランスコリドール
□　エントランスラウンジ

　《　B1階部分　》

□　コーチエントランス
□　エントランスコリドール
□　パーキングエントランス


□　BRT（バス高速輸送システム）※2022年度に全線運行開始予定
　　「新橋」「虎ノ門」「勝どき」
　　「有明テニスの森」「東京テレポート」まで
　　　ダイレクトアクセスも可能に。

□　豊洲駅バスターミナル
　　「羽田」「成田」もリムジンバスにてアクセス可能

□　水上バスで「浅草」「お台場」「浜離宮」までアクセス可能

□　マンション周辺にシェア自転車置き場が充実
　　
□　カーシェアリング
　　電気自動車用充電スペース有り

□　24時間ゴミ出しが可能（各階にゴミ置場設置）
　
□　安心を提供するセキュリティシステム

　　◇ダブルオートロックシステム
　　◇24時間遠隔監視システム
　　◇24時間有人管理
　　◇防災センター・警備会社と連携した
　　　住戸防犯システム
　　◇防犯カメラ
　　◇セキュリティ認証IDシステム（カードキー）
　　◇CP認定仕様の玄関扉
　　◇カラーTVモニター付ハンズフリーの
　　　インターホンのオートロック


┏┓【ライフ・インフォメーション】
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　■ダイエー豊洲店　　　　　　　　　　徒歩1分　　約60m
　■アーバンドックららぽーと豊洲　　　徒歩4分　　約320m
　■スーパービバホーム豊洲店　　　　　徒歩9分　　約670m

　■豊洲西小学校　　　　　　　　　　　徒歩2分　　約100m
　■グローバルキッズ豊洲保育園　　　　徒歩2分　　約100m

　■豊洲ぐるり公園　　　　　　　　　　徒歩1分　　約50m
　■豊洲六丁目第二公園　　　　　　　　徒歩2分　　約120m
　■豊洲公園　　　　　　　　　　　　　徒歩2分　　約140m

　■昭和大学江東豊洲病院　　　　　　　徒歩3分　　約240m
━野村の仲介＋━━━━━━━━━━━━■◆■

あの人に頼んでよかった。

┏┓ご購入者様限定サービスのご案内　
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・

　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

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　A）10年駆けつけ

　B）住宅設備チェック

　C）選べる住まいクリーニング

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　※上記サービスにはご利用条件がございます。

　　詳細は各ページをご覧ください。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を

ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、

売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。

その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、

賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を

ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに

お買い換えをスムーズに進めることが可能です。

(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」

という方はお気軽にご相談下さい。

また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も

ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】

一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ

お約束した価格で当社が買い取ります。

「万が一、売れなかったらどうしよう」という

お客様の不安を解消します！

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【つなぎ融資制度】

ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の

お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」

「月々の返済額をいくらにしたい！」、

「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」

資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非

ご相談下さいませ。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に

合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》

三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行

三井住友銀行・各地方銀行・ネット銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法

ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、

弊社へのご来社など、何でもご対応致します。

ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教

育施設）などもご案内いたしますので、

お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。

料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。

詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

注意1： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

┌◆担当者への連絡方法・・・お気軽にお申し付けください└────────────────────────
【1】WEBから・・・
●このページの下部分の赤い【見学予約】をクリックし、
お問い合わせください。

【2】お電話から・・・
●会社TEL：0120-974-786
※お急ぎの場合は下記担当携帯まで・・・
●担当者直通TEL：080-8172-7222【担当：園田　拓己】
※電話に出れない場合、留守番電話に物件名をお入れください。
折り返しご連絡致します。

【3】メールから・・・
●担当メールアドレス：t-sonoda@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。

担当者からのコメント

紹介のページをご覧いただき、ありがとうございます。 
物件を担当している、園田 拓己(そのだ たくみ)と申します。 
見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さいませ。 
複数物件をお問い合わせする場合、担当を統一することで効率的に 
資料請求、ご内覧ができます。※複数物件お問い合わせの場合は、 
コメント欄に物件名を記載下さいませ。ご連絡お待ち申し上げております。 
＜ 担当:園田/ 080-8172-7222＞ 
＜ メール:t-sonoda@nomura-re.co.jp ＞ 
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