世田谷区北沢3丁目一棟アパート

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億

6,070

万円

値下げ

投資シミュレーション

想定利回り: 4.2
%
想定年間収入: 1,147万2,000円

物件情報

地図

4/4枚

外観
撮影年月：2026年03月

間取り図

アプローチ
撮影年月：2026年03月

マンション表札
撮影年月：2026年03月

世田谷区立下北沢小学校（現地より約400m）

世田谷区立北沢中学校（現地より約850m）

下北沢成徳高等学校（現地より約160m）

世田谷区立北沢公園（現地より約750m）

間取り図

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所在地	東京都世田谷区北沢3丁目	交通	京王井の頭線「下北沢」駅徒歩6分小田急小田原線「東北沢」駅徒歩8分
延床面積	199.56m²	土地面積	130.68m²
築年月	2026年1月（新築）	構造	鉄骨造
階数	3階建

Point: ☆想定利回り：4.2％☆　下北沢駅　徒歩圏内

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この物件のおすすめポイント

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　　　　ソルナクレイシア下北沢
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┗□　◇【アクセス】◇
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　　京王井の頭線「下北沢」駅　徒歩6分
　　小田急小田原線「東北沢」駅　徒歩8分

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┗□　◇【おすすめポイント】◇
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☆想定利回り：4.2％

☆下北沢駅　徒歩圏内

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じて
いる可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことを
ご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内シ
ステムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂
きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレ
ットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますこと
をご了承ください。

担当者からのコメント

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三軒茶屋センター　鈴木　淳也
(1)お電話で・・・
●フリーコール　：0120-974-732　
(2)メールで・・・
●メール　：　j4-suzuki@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 6,070 万円値下げ投資シミュレーション
想定利回り	4.2 %	想定年間収入	1,147万2,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区北沢3丁目周辺地図を見る
交通	京王井の頭線「下北沢」駅徒歩6分小田急小田原線「東北沢」駅徒歩8分
間取り	―
住戸数	7戸	専有面積	20.49m²〜45.16m²
建物面積	199.56m²(60.36坪)(公簿)	土地面積	130.68m²(39.53坪)(公簿)
築年月	2026年1月（新築）	構造	鉄骨造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域・商業地域
建ぺい率	50%・80%	容積率	150%・160%
接道状況	南東4m公道接面2.3m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区
物件番号	RC270100
更新日	2026年10月15日	次回更新予定日	2026年10月29日