一棟アパート

杉並区西荻北3丁目一棟アパート

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億円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.42
%
想定年間収入: 1,328万4,000円

物件情報

地図

1/7枚

外観

間取り図

外観

エントランス

宅配BOX

外観

ＪＲ中央線「西荻窪」駅北口（現地より約410m）
撮影年月：2026年04月

ローソンストア100 　西荻北店（現地より約170m）
撮影年月：2026年04月

西荻窪郵便局（現地より約280m）
撮影年月：2026年04月

セブン-イレブン　西荻北5丁目店（現地より約300m）
撮影年月：2026年04月

デニーズ西荻北店（現地より約300m）
撮影年月：2026年04月

ライフ　西荻窪店（現地より約340m）
撮影年月：2026年04月

ローソン　西荻窪駅北店（現地より約390m）
撮影年月：2026年04月

Daily Table KINOKUNIYA 西荻窪駅店（現地より約440m）
撮影年月：2026年04月

西友　西荻窪店（現地より約460m）

サンドラッグ西荻窪南口店（現地より約460m）
撮影年月：2026年04月

西荻南口　仲通街（現地より約470m）
撮影年月：2026年04月

ヤオコー　杉並桃井店（現地より約900m）
撮影年月：2026年04月

間取り図

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所在地	東京都杉並区西荻北3丁目	交通	中央線「西荻窪」駅徒歩6分
延床面積	260.76m²	土地面積	260.91m²
築年月	2026年3月	構造	木造
階数	2階建

Point: JR中央線「西荻久保」駅徒歩6分
2023年3月築アパート　満室稼働中！

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この物件のおすすめポイント

┏┓　リグナム西荻北
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★2026年3月竣工/オートロック付き木造AP

★価格：G4.42% / 3億円(税込)　※満室

★JR中央・総武線「西荻窪」駅徒歩6分
　駅側北側で物件までの道なりは平坦です。
　駅前は飲食店・スーパー・薬局も多くあります。
　駅目の前の西友は24時間営業です。
　更に北側には徒歩5分圏内にスーパー、
　コンビニ等利便性の高いエリアです。

★全10戸（23.17m2×5戸：29.02m2×5戸）

★賃貸需要が強いエリア
　都心勤務のサラリーマンはもちろん、
　学生からも人気のエリアです。
　下記近隣エリアの学校情報です。

　◆西荻窪駅(東京女子大学)
　◆吉祥寺駅(成蹊大学、吉祥寺二葉栄養調理専門職学校)
　◆中野駅(明治大学・帝京平成大学)

★設計・建築性能評価(劣化等級3級)取得予定

★バルコニー側が南向きのため陽当たり良好

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【　スーパー　】

■ライフ西荻久保店　　　　　約340m　徒歩　5分

■西友西荻久保店　　　　　　約500m　徒歩　7分

【　コンビニ　】

■セブンイレブン
　西荻北5丁目店　　　　　　約300m　徒歩　4分

■ローソンストア
　100 西荻北店　　　　　約170m　徒歩　3分

【　その他店舗　】

■デニーズ西荻北店　　　　約300m　徒歩　4分

担当者からのコメント

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　ご質問・資料請求はお気軽に担当まで♪♪
　携帯電話：070-4297-3572
　E-mail : m4-ichikawa@nomura-re.co.jp
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億円投資シミュレーション
想定利回り	4.42 %	想定年間収入	1,328万4,000円
現行利回り	4.42 %	現行年間収入	1,328万4,000円
所在地	東京都杉並区西荻北3丁目周辺地図を見る
交通	中央線「西荻窪」駅徒歩6分
間取り	―
住戸数	10戸	専有面積	23.13m²〜29.02m²
建物面積	260.76m²(78.87坪)(現況)	土地面積	260.91m²(78.92坪)(公簿)
築年月	2026年3月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	0.58m²	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
接道状況	南4m私道
設備	公営水道・本下水
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区●設計会社／ (株)カーマネクスト一級建築士事務所
物件番号	RC170360
更新日	2026年5月21日	次回更新予定日	2026年6月4日