さいたま市南区南浦和3丁目 一棟マンション

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2
億
7,000
万円
想定利回り
5.53
%
想定年間収入
1,495万2,000円
1/6枚

外観

外観

駐車場

駐輪場

外観

前面道路

間取り図
所在地 交通 京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩5分
延床面積 517.23m2 土地面積 369m2
築年月 1981年10月 構造 RC造
階数 3階建
Point
☆近隣商業地域に位置する土地面積110坪超の整形地 ★南西角地 
☆南浦和駅徒歩圏内で周辺環境充実 ☆令和7年3月外壁塗装・屋上防水

この物件のおすすめポイント

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         ヴィラ明和

   京浜東北線「南浦和」駅 徒歩7分

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┏┓ 物件詳細
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆1981年10月築
◆総戸数 12戸
◆鉄骨造陸屋根3階建

1LDK×5戸、2DK×3戸、店舗×4戸

近隣商業地域の南西角地に位置する一棟収益マンション。

【修繕履歴】
・令和4年11月 共用廊下修繕
・令和4年12月 プロパン庫交換
・令和7年3月 外壁塗装・屋上防水

┏┓ 周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【薬局】
スギ薬局 南浦和店: 約32m (徒歩1分)
スギドラッグ 南浦和店: 約58m (徒歩1分)
ウエサカ薬局南浦和店: 約129m (徒歩2分)
ひまわり薬局: 約138m (徒歩2分)
あけぼの薬局: 約226m (徒歩3分)
アイン薬局 南浦和店: 約247m (徒歩4分)
ハロー薬局 南浦和店: 約279m (徒歩5分)

【100円ショップ】
セリア ダイエー南浦和東口店: 約167m (徒歩3分)

【スーパー】
ダイエー南浦和東口店: 約190m (徒歩3分)
マルエツ 南浦和東口店: 約301m (徒歩5分)

担当者からのコメント

*――――――――――――――――――――――――――――――――  
物件を担当しております林(はやし)と申します。  
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さい。  
 
複数物件をお問い合わせする場合、  
担当を統一することで効率的に資料請求ができます。  
※複数物件お問い合わせの場合は、  
コメント欄に物件名を記載下さいませ。  
 
< 担当:林/080-9523-6485/0120-965-548 >  
< メール:m4-hayashi@nomura-re.co.jp >  
――――――――――――――――――――――――――――――――*

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物件詳細

価格
2
億
7,000
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
5.53
%
想定年間収入 1,495万2,000円
現行利回り 
―
現行年間収入 ―
所在地
交通
間取り 1LDK×5、2DK×3、店舗×4
住戸数 12戸 専有面積 41.3m2〜47.71m2
建物面積 517.23m2(156.46坪)(公簿) 土地面積 369m2(111.62坪)
築年月 1981年10月 構造 RC造3階建て
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 南西4m公道 接面16.4m・南東6m公道 接面19.2m
設備 公営水道・本下水・個別プロパン
駐車場 ―
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ
※想定賃料収入については、駐車場5台分を含みます。
※テナント賃料は税額を含みます。
物件番号 RC133305
更新日 2026年10月30日 次回更新予定日 2026年11月13日

物件の特徴

立地・周辺環境

立地・環境 角地 / 本下水 / 駅徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内

お問合せ

物件番号RC133305

お電話から

0120-965-548

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当: 林 雅也(はやし まさや)

電話番号
048-872-2002
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号RC133305
0120-965-548
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

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048-872-2002
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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