千葉市中央区中央3丁目 店舗（区分）

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　　 　　　　　　【千葉中央ハイツ】

　　　　　中央・総武線「千葉」駅 徒歩13分
　　　　　千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩4分
　　　　　京成千葉線「千葉中央」駅 徒歩7分

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【おすすめポイント】

◆南×西角地　視認性のよい空中店舗

◆飲食店利用可能

◆飲食店街を中心に個性あふれるお店が揃う商業エリア

◆『千葉』駅 1日の平均乗降客数　約 189,728 人
　(「国土数値情報(駅別乗降客数データ）」（令和5年度国土交通省国土政策局）参照)

◆美術館通り沿い

◆新耐震基準適合マンション

Life Information
・ツルハドラッグ千葉中央3丁目店・・・・・・・・約160m（徒歩2分）
・千葉市中央区役所・・・・・・・・・・・・・・・約230m（徒歩3分）
・業務スーパー千葉中央店・・・・・・・・・・・・約200m（徒歩3分）
・西友千葉中央店・・・・・・・・・・・・・・・・約220m（徒歩3分）
・千葉市美術館・・・・・・・・・・・・・・・・・約360m（徒歩5分）


┏┓　マンション概要
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　・建築年月：1982年10月

　・総戸数　：62戸(住戸33戸、店舗・事務所・駐車場29戸)

　・管理会社：自主管理

┏┓　専有部分
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・店舗：約356.13m2（登記簿）

・2階

┏┓　賃貸条件
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・想定表面利回り：10.64％

　・月額想定賃料　：665,500円（税込）

　・年間想定収入　：7,986,000円（税込）

　・現況　　　　　：空室　※2026年8月19日現在
　　
　　※年間賃料収入は、現在の賃料をもとに算出したものです。
　　利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課、管理費等、
　　その他当該物件を維持するために必要費用控除前のものです。
　　賃料収入は将来にわたって得られる保証をするものではありません。
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用いただけます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談くださいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。
見学のご希望・ご相談・ご質問などは担当『竹島』までお問い合わせください。

フリーコール：0120-956-283　担当直通 :070-2804-4054

室内のご見学を希望されるお客様へは、
事前にお部屋をご案内する際の【ご紹介図面】【間取り図】
【分譲時のパンフレット】【資金計画書】【住宅ローンのシミュレーション表】等、
詳細の資料をお送り致しますのでお気軽にお問い合わせください。

担当者からのコメント

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。  
このお部屋を担当しております「竹島 祐太朗（たけしま　ゆうたろう）」と申します。  
 
お客様に長く喜んでいただけるよう、  
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので  
今後とも宜しくお願い致します。  
 
ご見学のご希望は「竹島」までお気軽にお申し付けください。  
お問い合わせ、心よりお待ちしております。  
 
また、こちらのお部屋以外でも、  
気になるお部屋がございましたら、  
お気軽にご相談いただければ幸いです。  
 
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　　　　　　「 野村の仲介＋ (PLUS) 」  
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　野村不動産ソリューションズ株式会社　西葛西センター  
　　　　『竹島 祐太朗（たけしま　ゆうたろう）』  
 
　　┏━━━━┓　　〒134-0088  
　　┃□□□□┃　　江戸川区西葛西3-15-13  
　　┃□□□□┃　　第一江の本ビル 5階  
　　┃□□□□┃　　TEL：0120-956-283（フリーコール）  
　　┃■■■■┃　　　　 03-5675-6101（直通）  
　　┃□□□□┃　　FAX：03-5675-6105  
　　┃□□□□┃　　携帯電話：070-2804-4054  
　　┃□□□□┃　　MAIL：y-takeshima@nomura-re.co.jp  
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