一棟マンション

杉並区宮前5丁目一棟マンション

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億

5,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.8
%
想定年間収入: 1,772万8,152円

物件情報

地図

1/10枚

外観：大規模修繕中
撮影年月：2024年09月

間取り図

外観：大規模修繕中
撮影年月：2024年09月

【東京都/杉並区宮前5丁目】杉並区宮前5丁目一棟マンションエントランス：大規模修繕中

エントランス：大規模修繕中
撮影年月：2024年09月

マンション表札

駐輪場：大規模修繕中
撮影年月：2024年09月

【東京都/杉並区宮前5丁目】杉並区宮前5丁目一棟マンションダストボックス：大規模修繕中

ダストボックス：大規模修繕中
撮影年月：2024年09月

間取り図

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所在地	東京都杉並区宮前5丁目	交通	京王井の頭線「久我山」駅徒歩12分中央・総武線「西荻窪」駅徒歩14分
延床面積	427.19m²	土地面積	231.4m²
築年月	1991年5月	構造	RC造
階数	5階建

Point: ■京王井の頭線「久我山」駅徒歩13分・中央線「西荻窪」駅徒歩15分　■地積：231.40m2
■年間想定賃料：17,792,796円　■想定利回り：4.65％

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この物件のおすすめポイント

■京王井の頭線「久我山」駅徒歩13分
　中央線「西荻窪」駅徒歩15分
■地積：231.40m2
■検査済証あり
■境界確定済み
■大規模改修工事中（2024年9月末完了予定）
　外壁・屋根塗装工事
　防水工事一式
　外壁シーリング打ち替え
　宅配ボックス新設　等

担当者からのコメント

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
このお部屋を担当しております「竹島祐太朗（たけしま　ゆうたろう）」と申します。

お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後とも宜しくお願い致します。

ご見学のご希望は「竹島」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

また、こちらのお部屋以外でも、
気になるお部屋がございましたら、
お気軽にご相談いただければ幸いです。

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　　　　　　あの人に、頼んでよかった。
　　　　　　「野村の仲介＋ (PLUS) 」
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　野村不動産ソリューションズ株式会社　西葛西センター
　　　　『竹島祐太朗（たけしま　ゆうたろう）』

　　┏━━━━┓　　〒134-0088
　　┃□□□□┃　　江戸川区西葛西3-15-13
　　┃□□□□┃　　第一江の本ビル 5階
　　┃□□□□┃　　TEL：0120-956-283（フリーコール）
　　┃■■■■┃　　　　 03-5675-6101（直通）
　　┃□□□□┃　　FAX：03-5675-6105
　　┃□□□□┃　　携帯電話：070-2804-4054
　　┃□□□□┃　　MAIL：y-takeshima@nomura-re.co.jp
　　┃□□□□┃　　HP(ノムコム)：http://www.nomu.com　
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 5,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.8 %	想定年間収入	1,772万8,152円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都杉並区宮前5丁目周辺地図を見る
交通	京王井の頭線「久我山」駅徒歩12分中央・総武線「西荻窪」駅徒歩14分
間取り	1R×23戸
住戸数	23戸	専有面積	16.5m²～16.64m²
建物面積	427.19m²(129.22坪)	土地面積	231.4m²(69.99坪)(公簿)
築年月	1991年5月	構造	RC造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	北11m公道・東5m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区●エレベーター／有
物件番号	RC033482
更新日	2025年7月24日	次回更新予定日	2025年8月7日