国分寺市西町2丁目一棟マンション

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億

2,980

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 7.22
%

満室
想定年間収入: 938万4,000円

物件情報

地図

所在地	東京都国分寺市西町2丁目	交通	中央線「国立」駅徒歩17分中央線「国立」駅バス11分 (バス停下弁天) 徒歩1分
延床面積	432.9m²	土地面積	273.37m²
築年月	1987年6月	構造	RC造
階数	4階建

Point: ■想定利回り7.22％　■1R×15戸　■鉄筋コンクリート造4階建

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【国分寺市西町2丁目　一棟マンション】

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【　交通アクセス　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR中央線「国立」駅　徒歩17分
◆JR中央線「国立」駅　バス11分
　「下弁天」バス停　徒歩1分

【　物件について　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆鉄筋コンクリート造4階建

◆総戸数15戸

◆建物面積：432.9m2

◆間取り：1R(約28m2)×15戸

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 2,980 万円投資シミュレーション
想定利回り	7.22 % 満室	想定年間収入	938万4,000円
現行利回り	7.22 %	現行年間収入	938万4,000円
満室確認日	2026年10月 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地	東京都国分寺市西町2丁目周辺地図を見る
交通	中央線「国立」駅徒歩17分中央線「国立」駅バス11分 (バス停下弁天) 徒歩1分
間取り	1R×15
住戸数	15戸	専有面積	28m²〜28m²
建物面積	432.9m²(130.95坪)	土地面積	273.37m²(82.69坪)(実測)
築年月	1987年6月	構造	RC造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	―
接道状況	東9m公道
設備	―
駐車場	―
現況	満室（確認日：2026年10月11日）	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区、日影規制・敷地の一部が都市計画道路（計画決定段階）に該当しています。・2020年に測量・境界確定済み。但し、その後の隣地の測量の結果、若干の境界の変動あります。・買主様が宅建業者の場合は契約不適合責任免責。・司法書士は売主指定となります。
物件番号	RB770407
更新日	2026年10月12日	次回更新予定日	2026年10月26日