プラウドタワー武蔵小杉

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・…━━◆　　　 PROUD
　　　　　　　　 TOWER
　　　　　　MUSASHI-KOSUGI　　◆━━…・

「大切な人との時を、想う」
という新しい発想。

武蔵小杉駅徒歩4分、
成熟した住街区の中心。

エリア唯一の「プラウドタワー」から
はじめる快適な暮らしを。

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┗□　お部屋について
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◆49.75m2・2LDK
◆各居室に収納有り


┏┓交通アクセス
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□東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩4分
□東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分
□JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩4分
□JR横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩9分
□JR湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩9分


┏┓　設備・構造について　
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■制震構造
＃大地震が発生した場合にも
　建物に組み込まれた梁ダンパーへ
　地震のエネルギーを集中させることで
　建物の損傷を最小限に防ぐことができます。

■スケルトンインフィル
＃配管を住戸外に設置することで
　メンテナンス・リフォームに
　比較的対応しやすくなっています。

■ボイドスラブ工法
＃居室部分は約310mmの床コンクリート厚
　を確保したボイドスラブ工法を採用。
　小梁の出っ張りが少ないスッキリとした
　住空間を実現しています。(一部タイプ除く)

■全戸開口面8m以上の「ワイドスパン」
＃全ての住戸が8m以上のワイドスパン設計。
　窓面が多くなる分、住まいに明るさや広がり
　が生まれます。※1LDK、2LDK住戸除く

■TES給湯器「ecoジョーズ」
＃省エネ高効率給湯暖房機「ecoジョーズ」を
　採用。少ないガス消費量で
　お湯を作ることができます。

■ディスポーザー
＃生ごみの量を軽減でき、
　キッチンを清潔に保ちやすくなります。

こちらで紹介している設備等は一部です。
その他の設備をぜひ現地でご覧くださいませ。


┏┓　共用部分のご紹介
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【 1F 】
■コンシェルジュ受付
＃インフォメーションサービス
＃フロントショップサービス
＃タクシー手配サービス
＃クリーニング取次
＃宅配便の発送取次
＃レンタカー紹介
＃ペット関連紹介
＃シルバーケア紹介
＃リフォーム紹介
＃脚立、台車、工具などの貸出 etc.
■エントランスラウンジ
■メールコーナー
■ペット足洗い場

【 2F 】
■コミュニティラウンジ
■ライブラリーラウンジ
■リラクゼーションラウンジ
＃疲れた身体を心地よく解きほぐす
　マッサージチェアをご用意しております。
■スタディルーム
＃仕事や勉強、読書などを静かな環境で集中
　したいときに便利にお使いいただけます。
■マルチラウンジ（集会室）
■ママズラウンジ&キッズルーム
＃楽しい遊具を備えた安全な室内の遊び場。
　子供たちの遊ぶ姿を眺めながら
　ママ同士のコミュニケーションも楽しめます。
■フィットネススタジオ

【 44F 】
■スカイビューキッチン
＃パーティーやイベントなどを優雅な眺望と
　ともにお楽しみいただける共用スペースです。
■スカイスイート（ゲストルーム）
■ジャパニーズスイート（ゲストルーム）


┏┓　マンションのご紹介
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■管理体制良好
＃マンション管理適正評価サイトで
　管理評価総獲得ポイント100POINTの★5

　管理評価主要5項目
　1.管理体制関係　20 / 20点
　2.建築・設備関係　20 / 20点
　3.管理組合収支関係　40 / 40点
　4.耐震診断関係　10 / 10点
　5.生活関連　10 / 10点

※一般社団法人マンション管理業協会公表
※【マンション管理適正評価サイト】とは
　マンションごとの管理状態を点数化し、
　★0～★5までの6段階評価で表示・
　　公開するサイトです。
　マンション選びの参考となる情報、
　およびマンションの管理状態の良し悪しを
　示す重要な情報としてご活用いただく
　ことを目的としています。
※マンション管理適正評価制度に登録した
　日本全国の分譲マンションを指します。

■50年先まで計算された修繕計画
■ペット飼育可能(規約による制限があります)
■ホテルライクな内廊下設計
■各階に設置されるゴミ置場(24時間可)
■各階食配ステーション
■トリプルセキュリティシステム
■24時間セキュリティシステム(セコム)
■非常用自家発電機
■「Suica,PASMO」の共用部キー対応サービス
■トランクルーム
＃棟内地下1階と3階にトランクルームをご用意。
　(126区画、有料)
■電動自転車レンタサイクルシステム
■ベンダーコーナー
■EVコンセント設備


┏┓　ライフインフォメーション
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【小学校・中学校】
★ 川崎市立小杉小学校徒歩7分（501m）
★ 川崎市立今井中学校徒歩7分（540m）

【医療施設】
★ コスギコモンズクリニック徒歩4分（316m）
★ 長谷川診療所徒歩5分（373m）
★ 日本医科大学武蔵小杉病院徒歩7分（560m）
★ 中原休日急患診療所徒歩6分（447m）

【幼稚園・保育園】
★ 東住吉幼稚園徒歩9分（711m）
★ ワールドキッズクリエイティブ
　 イングリッシュ徒歩11分（850m）
★ 太陽第二幼稚園徒歩19分（1453m）
★ WORLD KIDS Kindergarten徒歩19分（1488m）
★ 月影学園幼稚園徒歩19分（1496m）
★ まめの木保育園徒歩3分（189m）
★ ポピンズナーサリースクール
　武蔵小杉徒歩5分（384m）
★ エクセレント武蔵小杉保育園
　 準備室徒歩6分（414m）
★ こどもの森保育園徒歩6分（427m）
★ 武蔵小杉コスモス保育園徒歩8分（561m）

【公園】
★ 小杉町2丁目公園徒歩3分（224m）
★ こすぎコアパーク徒歩5分（347m）
★ 小杉御殿町2丁目公園徒歩6分（444m）
★ ダイアパレス武蔵小杉公園歩6分（464m）
★ パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン 公園
　徒歩6分（472m）

【商業施設】
●スーパー
★ イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店
　 徒歩3分（231m）
★ マルエツ 武蔵小杉駅前店徒歩4分（310m）
★ 東急ストア 武蔵小杉店 徒歩5分（361m）
★ 大野屋 小杉店 徒歩6分（423m）
★ カルディコーヒーファーム
　 武蔵小杉東急スクエア店徒歩6分（431m）

●コンビニ
★ ミニストップ 武蔵小杉店徒歩1分（64m）
★ ファミリーマート 武蔵小杉Tプレイス店
　 徒歩3分（210m）
★ ファミリーマート 武蔵小杉駅北口店
　 徒歩4分（286m）
★ ファミリーマート 武蔵小杉駅西店
　 徒歩4分（320m）
★ セブン-イレブン 川崎中原区役所前店
　 徒歩5分（349m）

●その他
★ ららテラス武蔵小杉 　徒歩6分（470m）
★ グランツリー武蔵小杉 徒歩6分（480m）
★ ノジマ イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店
　 徒歩4分（259m）
★ マツモトキヨシ 武蔵小杉駅北口店
　 徒歩4分（279m）
★ トモズ 武蔵小杉店徒歩5分（321m）
★ くすりセイジョー 新丸子店徒歩9分（718m）

注意：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。


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┃　　　　弊社サービスのご案内！　　　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の7つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6.　ポイントリペア
7.　荷づくり・荷ほどきサービス

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(適応条件等ございます)

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！

┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、
弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-981-105≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・
つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

営業時間　　10：00～18：10
定休日　　　毎週火曜日・水曜日

担当者からのコメント

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▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼  
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…………………………………………………………★  
野村の仲介＋（Plus）　武蔵小杉センター　福本 直樹  
 
フリーコール：0120-981-105  
担当直通　　：080-9975-8493  
 
メールでも受け付けております。  
MAIL：n-fukumoto@nomura-re.co.jp  
…………………………………………………………★  
 
『 購 入 相 談 』  
 
『 資 料 請 求 』  
 
『 融 資 の 相 談 』  
 
『 お 買 い 換 え の 相 談 』  
 
『 現 地 が み た い 』.....etc  
 
些細なことでも構いません。  
お気軽に「福本」までご連絡くださいませ。  
ご連絡、心よりお待ちしております。