区分マンション

ニューハイム板橋

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2,780

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.91
%
想定年間収入: 164万4,000円

物件情報

地図

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外観
撮影年月：2025年09月

間取り図

アプローチ
撮影年月：2025年09月

マンション表札
撮影年月：2025年09月

外観
撮影年月：2025年09月

間取り図

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所在地	東京都板橋区本町	交通	都営三田線「板橋本町」駅徒歩1分
専有面積	55.42m²	間取り	1LDK＋S＋ウォークインクローゼット
築年月	1976年4月	構造	SRC造
所在階	9階 / 13階建

Point: ★想定利回り約5.91% ★9階×南東向き角住戸につき陽当たり・眺望良好
★物件に関するご質問・ご相談は【担当：詫間(タクマ)】までお気軽にお問合せください！

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この物件のおすすめポイント

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不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
共用部分（エントランスやエレベーター）、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなことも
お気軽にご相談いただければ幸いです。

★*:;;;;:*★*:;;;;:*★*:;;;:*★*:;;;;:*★

┏◆　
┃ ご気軽にご相談ください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　詫間　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。

担当者からのコメント

この度は本ページをご覧いただきありがとうございます。

本物件につきまして、ご質問等ございましたら、
些細なことでも結構ですのでお気軽にお問い合わせください。

物件情報の提供のみならず、お住まい探しのパートナーとして、
物件選びのポイントや資金計画等に
つきましてもお伝えしていければと思います。

皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

野村の仲介＋(PLUS)　成増センター
担当：詫間　柊人（　たくま　しゅうと　）

（1）お電話
・フリーコール：0120-992-523
・担当携帯：080-9975-8586

（2）メール
・担当メールアドレス：s-takuma@nomura-re.co.jp

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リフォーム内容

*2022年9月6日完了
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・洗濯機防水パン新規交換
・温水洗浄機能付きトイレ新規交換
・建具新規交換
・クロス貼替
・カーテンレール交換
・シーリングライト取付
・ダウンライト取付
・センサーライト取付
・ハウスクリーニング

物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,780 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.91 %	想定年間収入	164万4,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都板橋区本町周辺地図を見る
交通	都営三田線「板橋本町」駅徒歩1分
間取り	1LDK＋S＋ウォークインクローゼット
専有面積	55.42m²(16.76坪)
バルコニー面積	8.1m²	向き	南東
その他面積	―
構造	SRC造13階建て	所在階	9階
築年月	1976年4月	総戸数	55戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	朝日管理株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	16,360円 / 月	修繕積立金	13,460円 / 月
その他使用料	―
駐車場	駐車場なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	売主	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●エレベーター／有・駐輪場　月閣500円・バイク置き場　1,000円 ※2022 年 9 月 6 日リフォーム完了 ◆ キッチン　システムキッチン新規交換 ◆ 浴室　　　ユニットバス新規交換 ◆ 洗面台　　新規交換 ◆ トイレ　　温水洗浄機能付トイレ新規交換 ◆ 建具　　　新規交換 ◆ その他　　洗濯機防水パン新規交換　　　　　　クロス張替　　　　　　カーテンレール交換　　　　　　シーリングライト取付　　　　　　センサーライト・ダウンライト設置　　　　　　ハウスクリーニング
物件番号	RB570041
更新日	2025年9月25日	次回更新予定日	2025年10月9日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南東向き
部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット
キッチン	システムキッチン
浴室・トイレ	温水洗浄便座
バルコニー	２面バルコニー