世田谷区梅丘1丁目 店舗（区分）

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小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩3分

《 朝日プラザ梅ヶ丘 》

駅徒歩3分×商店街立地
～介護支援事務所賃貸中のオーナーチェンジ物件～
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┏┓ ACCESS
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■小田急線『梅ヶ丘』駅 徒歩3分

駅徒歩3分の好立地。

小田急線利用により、
新宿方面へのアクセスも良好です。

商店街に位置しており、
視認性と利便性を兼ね備えたロケーションです。

┏┓ POINT
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■オーナーチェンジ物件
・年間想定収入：3,600,000円
・想定利回り　：5.29％

※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
　公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
　また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られることを保証をするものではありません。

■梅ヶ丘駅前の商店街に位置し、
　高い生活利便性を享受できる立地です。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　　【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は
　　　販売図面記載内容を基に入力しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。

注意3.賃料・利回り等は将来にわたり保証されるものではありません。
　　　詳細は賃貸借契約書等をご確認ください。

担当者からのコメント

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【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】  
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