大田区田園調布1丁目 一棟マンション

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　　　　　　　　　　　WIN田園調布

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■想定年間賃料：14,412,000円/年
■想定表面利回り：約5％

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┗□　交通アクセス　
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□東急東横線「多摩川」駅 徒歩8分
□東急目黒線「多摩川」駅 徒歩8分
□東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩14分

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┗□　修繕履歴　
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□屋上防水工事(2026年6月実施予定)

□共用部・外構改修工事(2026年7月完了予定)
　外部工事：外壁洗浄、化粧モール
　塗装工事：外壁塗装、軒天・階段天井塗装、
　　　　　　配管塗装、シャッター塗装、玄関扉塗装、化粧格子塗装
　共用部　：ダウンライト設置、床高圧洗浄、乱石設置、集合ポスト交換

□新規設置(2026年7月完了予定)
　宅配ボックス、ごみ置き場


※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
　公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
　また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られることを保証をするものではありません。

注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は
　　【弊社社内システムより距離を測定し】入力しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

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資料のご請求、ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、  
野村の仲介＋ 目黒センター  
担当『福田（ふくだ）』までお気軽にお問い合わせください。  
TEL：0120-992-993  
携帯：080-8172-7359(担当直通ダイヤル)  
 
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