ミッドレジデンス文京

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東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩1分
　　《 ミッドレジデンス文京 》
　　　　オーナーチェンジ
年間想定収入474万円　表面利回り3%
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┏┓ ACCESS
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■東京メトロ有楽町線『江戸川橋』駅　徒歩1分

■東京メトロ東西線『神楽坂』駅　徒歩9分

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩1分、
東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩9分の
駅至近の好立地です。
江戸川橋駅からは有楽町線で池袋・有楽町方面へ
アクセス良好です。

┏┓ POINT
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【オーナーチェンジ】
オーナーチェンジ物件です。

【年間想定収入474万円　表面利回り3%】
年間想定収入474万円、
表面利回り3%の収益物件です。
投資用物件として魅力的です。

【73.13m2(壁芯)・3LDK・8階部分】
専有面積(壁芯)73.13m2の3LDKです。
バルコニー面積5.04m2を備えています。
8階部分で、眺望良好です。

【リビングダイニング約12.0帖】
約12.0帖のリビングダイニングで、
快適な居住空間です。

【洋室約6.1帖】
約6.1帖の洋室で、
主寝室として快適にお使いいただけます。

【洋室約5.5帖】
約5.5帖の洋室で、
プライベート空間を確保できます。

【洋室約5.0帖】
約5.0帖の洋室で、
多目的に活用できます。

【東向き・2面採光・角部屋】
東向きで、2面採光の角部屋です。
採光・通風が良好です。

【充実した設備】
・追焚機能
・浴室暖房
・浴室乾燥機
・温水洗浄便座
・3口以上コンロ
・独立型キッチン
・システムキッチン
・浄水器
・収納スペース
・全居室収納
・クローゼット
・ウォークインクローゼット
・シューズIC
・ダウンライト
・室内洗濯機置場
・給湯
・都市ガス
・全居室フローリング
・エアコン
・CS
・BS端子
・CATV
・インターネット対応
・光ファイバー
・ダブルロックドア
・オートロック
・モニタ付オートロック
・ディンプルキー
・防犯カメラ
・エレベーター
・宅配BOX
・来客用駐車場

┏┓ LIFE INFORMATION
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文京区関口エリアは、
都心部へのアクセスと落ち着いた住環境を
兼ね備えたエリアです。
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩1分、
東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩9分の
駅至近の好立地です。
江戸川橋駅直結で、
雨の日でも濡れずに駅へアクセスできます。
神楽坂エリアも近く、
おしゃれな飲食店やカフェも楽しめます。
2014年11月築のマンションで、
比較的新しい建物です。
専有面積(壁芯)73.13m2の3LDKで、
ゆとりある暮らしを実現できます。
リビングダイニング約12.0帖、
洋室約6.1帖、洋室約5.5帖、洋室約5.0帖の
機能的な間取りです。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

＝＝＝この物件のお問合せは、 
【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】 
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●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp 
 
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