文京区関口1丁目 店舗（区分）

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東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩6分
　　　《 プラザ江戸川橋 》
　　　　　　　売店舗
　地域で有名な焼肉店商売繁盛中！
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┏┓ ACCESS
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■東京メトロ有楽町線『江戸川橋』駅　徒歩6分

■東京メトロ東西線『神楽坂』駅　徒歩10分

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩6分、
東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩10分の
好立地です。
江戸川橋駅からは有楽町線で池袋・有楽町方面へ
アクセス良好です。

┏┓ POINT
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【地域で有名な焼肉店商売繁盛中！】
地域で有名な焼肉店が営業中で、
商売繁盛している店舗です。

【新耐震基準補強工事済み】
新耐震基準補強工事が完了しており、
安心して営業できます。

【大規模修繕工事2025年7月完了】
大規模修繕工事が2025年7月に完了予定です。
建物の状態も良好に保たれます。

【56.91m2(壁芯)・店舗】
専有面積56.91m2(壁芯)の店舗です。
焼肉店として営業中です。

【表面利回り6.04%年間賃料収入:343.2万円】
表面利回り6.04%、
年間賃料収入343.2万円の収益物件です。
投資用物件として魅力的です。


┏┓ LIFE INFORMATION
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文京区関口エリアは、
都心部へのアクセスと落ち着いた住環境を
兼ね備えたエリアです。
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩6分、
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩10分の
好立地です。
神楽坂エリアも近く、
おしゃれな飲食店やカフェも楽しめます。
1980年03月築の総戸数82戸のマンションで、
新耐震基準補強工事済みです。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

＝＝＝この物件のお問合せは、 
【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】 
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