藤和シティコープ中野沼袋

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2026年3月中旬、リフォーム完成予定
　《 藤和シティコープ中野沼袋 》
　　6階部分三方角部屋
　　　3路線4駅利用可能
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

┏┓ ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■西武新宿線『沼袋』駅　徒歩10分
■西武新宿線『新井薬師前』駅　徒歩18分
■都営大江戸線『新江古田』駅　徒歩14分
■西武池袋線『江古田』駅　徒歩20分
3路線4駅が利用可能な好立地です。
西武新宿線「沼袋」駅から徒歩10分で、
高田馬場・西武新宿方面へアクセスできます。
都営大江戸線「新江古田」駅から徒歩14分で、
新宿・六本木・飯田橋方面へアクセス良好です。
通勤・通学・買物に便利な立地環境です。

┏┓ POINT
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【沼袋駅徒歩10分圏内、生活環境良好な立地】
西武新宿線「沼袋」駅から徒歩10分圏内で、
生活環境が良好な立地です。
駅周辺には商店街があり、
日常生活に必要な施設が充実しています。

【8階建の6階部分、三方(南東/南西/北西)角部屋】
8階建の6階部分に位置する
三方(南東/南西/北西)角部屋です。
陽当たり・眺望・通風が良好で、
開放感のある住環境が魅力です。

【6階の角部屋、陽当たり・眺望良好】
6階の角部屋のため、
陽当たりと眺望が良好です。
上階からの生活音を気にすることなく、
快適にお過ごしいただけます。

【両面バルコニー、開放感があります】
両面にバルコニーを備え、
バルコニー面積9.13m2の
開放感のある屋外スペースです。
採光・通風が良好で、
明るく風通しの良い住環境です。

【令和8年3月中旬、リフォーム工事完了予定】
2026年3月中旬にリフォーム工事完了予定です。
・対面キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・床はフローリング施工
・建具工事
・シューズボックス交換等

【24時間ゴミ出し可能】
24時間いつでもゴミ出しが可能で、
室内を常に清潔に保つことができます。

┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【67.13m2・3LDK】
専有面積67.13m2(20.30坪)の3LDKです。
【LDK約12.6帖】
約12.6帖のLDKで、
ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。
カウンターキッチンを採用しており、
コミュニケーションを取りながら
調理ができます。

【洋室3室】
洋室約7.3帖、約5.8帖、約4.6帖の
3室を確保しており、
ご家族それぞれのプライベート空間を
しっかり確保できます。
【全居室収納有・クローゼット付】
全居室に収納スペースがあり、
クローゼットも備えています。
収納力が良好で、生活空間を
すっきりと保てます。

┏┓ 設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【水回り設備】
・カウンターキッチン
・追焚機能付ユニットバス
・洗面台
・トイレ

【その他設備】
・エレベーター付
・モニタ付オートロック
・防犯カメラ付
・全居室収納有
・クローゼット付

【ライフライン】
・水道：公営水道
・ガス：都市ガス
・汚水：公共下水
・雑排水：公共下水


┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■金の峯幼稚園　約262m
■松が丘保育園　約304m
■区立江古田小学校　約356m
■区立第七中学校　約186m
■総合東京病院　約421m
■ローソン江古田一丁目店　約430m

中野区江古田エリアは、
都心へのアクセスと生活利便性を兼ね備えた
住環境です。
周辺には教育施設や医療機関が充実しており、
ファミリー層にも適した環境が整っています。
商業施設も近く、日常のお買い物にも便利です。
3路線4駅が利用可能で、
都心部へのアクセスも良好な立地です。
6階三方角部屋で、陽当たり・眺望が良好な
リフォーム済みの快適な住まいです。

◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

＝＝＝この物件のお問合せは、 
【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】 
までお問い合わせください＝＝＝ 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社（無料通話）　：　0120－992－993 
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7474 
 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp 
 
ご見学をご希望の際には、 
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。 
 
また、本物件についてのご質問やご購入の 
ご相談等ございましたら、 
お気軽にお問い合わせ下さい。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。