グランドメゾン渋谷大山町

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　　《　グランドメゾン渋谷大山町　》

　　～ 徳川山とも呼ばれる由緒ある大山町 ～

　　　低層で重厚感のある外観デザイン

　　積水ハウスが手掛ける新築未入居物件

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┏┓　ACCESS ─ 3駅3路線利用可能な好立地
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■東京メトロ千代田線『代々木上原』駅　徒歩8分

■小田急小田原線『代々木上原』駅　　　徒歩8分

■小田急小田原線『東北沢』駅　　　　　徒歩6分
　◇「表参道」駅　　　　千代田線で約5分
　◇「大手町」駅　　　　千代田線で約15分
　◇「新宿」駅　　　　　小田急線で約5分
　◇「下北沢」駅　　　　小田急線で約2分

東京メトロ千代田線と小田急小田原線の2路線が利用可能。
代々木上原駅は千代田線の始発駅でもあり、
座って通勤できる可能性も高い贅沢な立地です。
表参道・大手町方面へも乗り換えなしでアクセスでき、
ビジネスにもプライベートにも便利な環境。
小田急線で2駅の下北沢は、
カルチャーの発信地として若者に人気の街。
休日のショッピングや外食にも事欠きません。

┏┓　MANSION ─ 積水ハウスの低層レジデンス
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◆2026年2月新築 ◆総戸数20戸 ◆地上4階地下1階建

【積水ハウスが手掛けるグランドメゾン】
分譲は住宅業界のリーディングカンパニー、
積水ハウス株式会社。
「グランドメゾン」は積水ハウスの
マンションブランドとして知られ、
品質・デザイン・居住性において
高い評価を得ています。
管理会社は積水ハウスGMパートナーズ株式会社。

【徳川山・大山町 ─ 由緒ある高級住宅街】

物件が位置する渋谷区大山町は、
かつて「徳川山」とも呼ばれた由緒あるエリア。
徳川家ゆかりの土地として知られ、
現在も閑静な高級住宅街として
その格式を守り続けています。
第一種低層住居専用地域を含む用途地域で、
周囲に高い建物が建ちにくく、
落ち着いた住環境が将来にわたって
維持されやすい立地です。

【低層マンションならではの重厚感】

地上4階地下1階建・総戸数わずか20戸。
大規模タワーマンションとは一線を画す、
低層レジデンスならではの
落ち着きと重厚感を兼ね備えた外観デザイン。
街並みに調和しながらも存在感を放つ、
上質な住まいです。


┏┓　ROOM ─ 最高天井高2.8mの開放的な住空間
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　1階 ／ 91.39m2（27.64坪）／ 2LDK

　バルコニー5.18m2 ＋ ドライエリア付

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【91.39m2・ゆとりの2LDK】

専有面積91.39m2（約27.64坪）のゆとりある住空間。
リビングダイニングは約18.6帖の空間、
主寝室は約8.2帖、もう一つの居室は約6.0帖と、
各居室にも十分な広さを確保しています。
2LDKながらも90m2超の贅沢な広さは、
ご夫婦やDINKSはもちろん、
書斎やホームオフィスを設けたい方にも最適。
ゆとりある暮らしを実現できる間取りです。

【LD天井高最大2.8m ─ 圧倒的な開放感】

リビングダイニングの天井高は最大約2.8m。
一般的なマンションの天井高（約2.4m）と比べ
約40cmも高く設計されており、
実際の面積以上の開放感と広がりを感じられます。
高い天井がもたらす伸びやかな空間は、
日々の暮らしに上質なゆとりを与えてくれます。

【1階住戸＋ドライエリア付】

1階住戸ならではの特徴として、
バルコニーに加えてドライエリアを完備。
採光・通風を確保しながら、
プライベート感のある屋外空間を楽しめます。
プランティングスペースも設けられており、
ガーデニングを楽しむこともできます。

【1620サイズ・ゆとりのバスルーム】

浴室は1620サイズの広々としたユニットバス。
1坪以上の広さがあり、
足を伸ばしてゆったりと入浴できます。
一日の疲れを癒す、贅沢なバスタイムを。

【豊富な収納スペース】

各居室にクローゼットを完備。
特に主寝室（8.2帖）側には
複数のクローゼットが配置されており、
衣類や季節物もすっきり収納できます。
廊下部分にも収納があり、
生活感を抑えたすっきりとした暮らしが叶います。

┏┓　KITCHEN ─ Molteni&C
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　　イタリアの名門【Molteni&C】システムキッチン
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【Molteni&C ─ イタリア高級家具の名門】

キッチンには、イタリアを代表する
高級家具ブランド「Molteni&C（モルテーニ）」の
システムキッチンを採用。
1934年創業のMolteni&Cは、
世界的に名高いイタリアンモダンデザインの旗手。
その卓越した品質とデザイン性は、
世界中のデザイナーや建築家から支持されています。
一般的なマンションでは見られない
ハイクオリティなキッチンが、
日々の調理時間を特別なひとときに変えてくれます。

【約6.0帖のゆとりあるキッチンスペース】

キッチンは約6.0帖の広さを確保。
カップボードも備え付けられており、
食器や調理器具の収納にも困りません。
ゆとりある作業スペースで、
お料理を存分に楽しめます。

┏┓　LIFE INFORMATION ─ 日々の暮らしを彩る周辺環境
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　　　　＼ 代々木上原エリアの魅力 ／
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代々木上原は、閑静な住宅街でありながら
個性的な飲食店やカフェが点在する人気エリア。
隠れ家的な名店も多く、
食通にも愛される街として知られています。
駅周辺には「東京ジャーミイ」という
日本最大級のモスクがあり、
異国情緒あふれる美しい建築を見学できます。

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　　　　＼ 下北沢エリアへのアクセス ／
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小田急線で2駅の下北沢は、
演劇・音楽・古着・カフェなど
サブカルチャーの発信地として若者に人気。
2022年の駅前再開発で
「ミカン下北」「reload」などの
新しい商業施設もオープンし、
ますます魅力的な街に進化しています。

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　　　　＼ 閑静な高級住宅街 ／
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大山町は渋谷区の中でも屈指の高級住宅街。
緑豊かで落ち着いた街並みが広がり、
都心でありながら静けさを感じられる
贅沢な住環境です。
第一種低層住居専用地域を含むエリアのため、
周囲の景観が将来にわたって
守られやすいのも魅力のひとつです。

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『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

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お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

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