パークハイム石神井

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上井草駅徒歩13分・西武新宿線・西武池袋線2路線利用可能
　窓の多い角部屋・2025.6.16リフォーム完了・ペット飼育可

　　　《　パーク・ハイム石神井201号室　》

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┏┓　ACCESS
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■西武新宿線『上井草』駅　徒歩13分

■西武新宿線『上石神井』駅　徒歩17分

西武新宿線・西武池袋線2路線利用可能で、
『西武新宿駅』『西武池袋駅』まで1本。
新宿・池袋への直通アクセスにより、
都心の主要エリアへの通勤・通学に便利です。
練馬区下石神井は住宅街として成熟し、
新宿のアクセス良く都心に近接しながら、
石神井公園まで徒歩12分と自然豊かな
暮らしができる住宅街です。

┏┓　POINT
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【窓の多い角部屋ならではの、自然光あふれる明るく快適な空間】
2階角部屋という恵まれた立地条件により、
複数方向からの採光を確保。
角部屋ならではの：
■自然光が豊富で明るい室内
■良好な通風と換気
■開放感ある住環境
■プライバシーの確保
専有面積86.20m²（約26坪）の
ゆとりある3LDKです。
窓が多い角部屋設計により、
各居室に自然光が豊富に入り、
明るく開放的な住環境。
通風も良好で、一年を通して
快適にお過ごしいただけます。

【2025.6.16リフォーム完了】
2025年6月16日に大規模リフォーム完了で、
最新の設備と美しい内装を実現。
■ユニットバス・トイレ・手洗器・洗面台交換
■エアコン全台交換
■フローリング張替・網戸張替
■天井・壁クロス張替・ハウスクリーニング等

【スーパー・ドラッグストアまで5分圏内・周辺環境良好】
日常生活に必要な商業施設が
徒歩5分圏内に充実しており、
買い物利便性が良好です。
自然豊かな石神井公園も徒歩12分で、
都市生活と自然環境を両立できます。

【オートロック・追焚き機能付・システムキッチン・ペット飼育可】
■オートロック：セキュリティ確保
■追焚き機能付：快適なバスタイム
■システムキッチン：機能的な調理空間
■浴室換気乾燥機付：梅雨時期も安心



┏┓　AREA CHARM
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【練馬区下石神井エリアの魅力】

■石神井公園：徒歩12分
都内有数の自然豊かな公園

■商業施設：徒歩5分圏内
スーパー・ドラッグストア等充実

■交通利便性：新宿・池袋直通
西武新宿線・池袋線2路線利用可能

■住環境：閑静な住宅街
ファミリー層に人気のエリア
都心アクセスと自然環境を
バランス良く享受できます。

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※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

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【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】 
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