シティハウス森下ステーションコート

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9,500
万円
想定利回り
3.11
%
想定年間収入
296万4,000円
所在地
東京都江東区新大橋2丁目
交通 都営大江戸線森下」駅 徒歩4分
中央・総武線両国」駅 徒歩12分
東京メトロ半蔵門線清澄白河」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線人形町」駅 徒歩16分
専有面積 63.92m2 間取り 3LDK
築年月 2016年11月 構造 RC造
所在階 5階 / 13階建
Point
◇4駅6路線利用可能でアクセス良好です♪ ◇床暖房をはじめとした充実の設備♪ ◇表面利回り3.11%

この物件のおすすめポイント

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森下駅徒歩4分・オーナーチェンジ・6路線4駅利用可能

   《 シティハウス森下ステーションコート 》

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┏┓ ACCESS
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■都営大江戸線・都営新宿線『森下』駅 徒歩4分

■総武線『両国』駅 徒歩12分

■東京メトロ半蔵門線『清澄白河』駅 徒歩12分

■東京メトロ日比谷線・都営浅草線『人形町』駅 徒歩16分

6路線4駅利用可能で、都心の主要エリアへの
アクセスが良好です。
大江戸線で六本木・汐留・大門方面、
新宿線で市ヶ谷・九段下・新宿方面、
半蔵門線で大手町・表参道・渋谷方面、
日比谷線で銀座・六本木方面、
浅草線で銀座・品川・羽田空港方面、
総武線で秋葉原・御茶ノ水・新宿方面への
移動に便利な立地です。

┏┓ POINT
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【ダブルオートロックシステム・ペット飼育可(制限あり)】
二重のセキュリティシステムにより
安心の住環境を提供。

┏┓ FACILITIES
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【充実した仕様・設備】
■床暖房(LD)・食器洗乾燥機
■ミストサウナ・冷暖房・空調設備
■追焚機能乾燥機・温水洗浄便座
■ウォークインクローゼット

【共用施設】
■TVモニター付き・オートロック
■エレベーター・宅配ボックス
■24時間ゴミステーション
■24時間セキュリティシステム
設備が充実し、快適な住環境を提供します。

┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【機能的な2SLDK】
リビング・ダイニング16.5帖の
開放的な空間を中心とした
機能的な間取り設計。
サービスルーム付きにより、
書斎や収納スペースとして
多様な活用が可能です。

┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■スーパーまいばすけっと       約180m(徒歩2分)
■江東区立八名川小学校        約180m(徒歩2分)
■ローソン森下丁丁目店        約400m(徒歩5分)
■江東区立深川第三中学校       約1800m(徒歩25分)
日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実。
特に小学校が徒歩2分と非常に近く、
お子様の通学に便利です。


┏┓ AREA CHARM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【江東区森下エリアの魅力】
下町情緒を残しながら再開発が進む
注目のエリア。
清澄白河の文化施設や
隅田川沿いの散歩道も近く、
都心でありながら落ち着いた
住環境をお楽しみいただけます。

担当者からのコメント

===この物件のお問合せは、 
【佐藤 孔星(さとう こうせい)】 
までお問い合わせください=== 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社(無料通話) : 0120-992-993 
●本物件の担当者直通 : 070-4803-7474 
 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール:k5-satou@nomura-re.co.jp 
 
ご見学をご希望の際には、 
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。 
 
また、本物件についてのご質問やご購入の 
ご相談等ございましたら、 
お気軽にお問い合わせ下さい。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。 

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物件詳細

価格
想定利回り 
3.11
%
想定年間収入 296万4,000円
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
都営大江戸線森下」駅 徒歩4分
中央・総武線両国」駅 徒歩12分
間取り 3LDK
専有面積 63.92m2(19.33坪)
バルコニー面積 11.04m2 向き 西
その他面積
構造 RC造13階建て 所在階 5階
築年月 2016年11月 総戸数 44戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・準工業地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,083円 / 月 修繕積立金 11,270円 / 月
その他使用料
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●分譲時会社 / 住友不動産株式会社●施工会社 / 大豊建設株式会社●エレベーター / 有
物件番号 RB470459
更新日 2025年11月28日 次回更新予定日 2025年12月12日

物件の特徴

物件

部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / 全居室フローリング
収納 納戸 / ウォークインクローゼット
キッチン カウンターキッチン / 食器洗浄機 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / ミストサウナ / 温水洗浄便座
設備 都市ガス

建物

施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / エレベータ
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / セキュリティ充実

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号RB470459

お電話から

0120-992-993

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 佐藤 孔星(さとう こうせい)

電話番号
03-6408-5524
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号RB470459
0120-992-993
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 佐藤 孔星(さとう こうせい)

電話番号
03-6408-5524
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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