ルミナス下井草

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妙正寺公園近く、緑豊かな住環境に佇む住まい

　　　《　ルミナス下井草　》

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┏┓　ACCESS
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■西武新宿線『井荻』駅　徒歩9分

■JR中央線『荻窪』駅　徒歩22分

西武新宿線の利用により、
高田馬場・新宿方面への直通アクセスが可能。
井荻駅から新宿まで約15分の便利な立地です。
JR荻窪駅も利用可能で、
中央線で東京・新宿方面、
丸ノ内線で銀座・大手町方面への
アクセスも良好です。

┏┓　POINT
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【妙正寺公園近く・お子様がいるご家族におススメ】
妙正寺公園をはじめ、児童公園・科学館・
地域センターなどが近くにあり、
お子様の教育環境や遊び場に恵まれた
住環境です。
緑豊かで静かな住宅街で子育てができます。

【平成24年リフォーム断行・室内リニューアル済み】
■トイレ交換
■洋室（4.5帖）引戸新設
■洋室（4.5帖）畳新設
■洗面台交換
■ガスコンロ交換

【1階・専有面積56.28m2の2LDK】
鉄筋コンクリート造6階建ての1階部分。
専有面積56.28m2、バルコニー面積10.65m2で、
ゆったりとした居住空間を確保しています。
LDK約14.1帖を中心とした
開放的な間取り設計です。

┏┓　ROOM
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【開放的なLDK約14.1帖】
家族が集うメインスペースとして、
ゆったりとしたリビング・ダイニング・キッチン。

【洋室約4.5帖・約5.8帖】
各洋室には収納スペースを完備し、
プライベート空間も十分に確保。

【水回り設備】

■システムキッチン・温水洗浄便座

■追い焚き機能（平成25年給湯器交換済み）


┏┓　AREA CHARM
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杉並区下井草エリアは、
妙正寺公園の豊かな自然に恵まれ、
四季折々の美しい景観を楽しめます。
春には桜、夏には緑陰、
秋には紅葉と、都心では味わえない
自然豊かな住環境が魅力です。
教育施設や公共施設も充実しており、
安心してファミリーライフを
送ることができるエリアです。

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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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【つなぎ融資制度】
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お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

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