区分マンション

パークシティ高田馬場

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億

4,980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観
撮影年月：2025年07月

間取り図

外観
撮影年月：2025年07月

リビング・ダイニング
撮影年月：2025年07月

眺望
撮影年月：2025年07月

キッチン
撮影年月：2025年07月

洗面室
撮影年月：2025年07月

浴室
撮影年月：2025年07月

玄関
撮影年月：2025年07月

洗面室
撮影年月：2025年07月

洋室：約6.5帖
撮影年月：2025年07月

【東京都/新宿区高田馬場4丁目】パークシティ高田馬場収納：ウォークインクローゼット

収納：ウォークインクローゼット
撮影年月：2025年07月

洋室：約4.5帖
撮影年月：2025年07月

【東京都/新宿区高田馬場4丁目】パークシティ高田馬場トイレ：手洗い場・収納がございます

トイレ：手洗い場・収納がございます
撮影年月：2025年07月

バルコニー
撮影年月：2025年07月

玄関
撮影年月：2025年07月

アプローチ
撮影年月：2025年07月

エントランス
撮影年月：2025年07月

共用部
撮影年月：2025年07月

サブエントランス
撮影年月：2025年07月

敷地内
撮影年月：2025年07月

メールBOX
撮影年月：2025年07月

宅配BOX
撮影年月：2025年07月

駐輪場
撮影年月：2025年07月

駐車場
撮影年月：2025年07月

【東京都/新宿区高田馬場4丁目】パークシティ高田馬場マルエツプチ高田馬場店（現地より約70m）：

マルエツプチ高田馬場店（現地より約70m）：
撮影年月：2025年07月

【東京都/新宿区高田馬場4丁目】パークシティ高田馬場バス停　「高田馬場三丁目」（現地より約130m）：

バス停　「高田馬場三丁目」（現地より約130m）：
撮影年月：2025年07月

【東京都/新宿区高田馬場4丁目】パークシティ高田馬場薬マツモトキヨシ高田馬場4丁目店（現地より約210m）：

薬マツモトキヨシ高田馬場4丁目店（現地より約210m）：
撮影年月：2025年07月

【東京都/新宿区高田馬場4丁目】パークシティ高田馬場オオゼキ高田馬場店（現地より約240m）：

オオゼキ高田馬場店（現地より約240m）：
撮影年月：2025年07月

【東京都/新宿区高田馬場4丁目】パークシティ高田馬場セブンイレブン高田馬場３丁目早稲田通り店（現地より約300m）：

セブンイレブン高田馬場３丁目早稲田通り店（現地より約300m）：
撮影年月：2025年07月

【東京都/新宿区高田馬場4丁目】パークシティ高田馬場高田馬場郵便局（現地より約350m）：

高田馬場郵便局（現地より約350m）：
撮影年月：2025年07月

【東京都/新宿区高田馬場4丁目】パークシティ高田馬場西友高田馬場店（現地より約400m）：

西友高田馬場店（現地より約400m）：
撮影年月：2025年07月

【東京都/新宿区高田馬場4丁目】パークシティ高田馬場ファミリーマート高田馬場駅西店（現地より約500m）：

ファミリーマート高田馬場駅西店（現地より約500m）：
撮影年月：2025年07月

【東京都/新宿区高田馬場4丁目】パークシティ高田馬場「高田馬場」駅（現地より約650m）：

「高田馬場」駅（現地より約650m）：
撮影年月：2025年07月

【東京都/新宿区高田馬場4丁目】パークシティ高田馬場高田馬場駅周辺（現地より約650m）：

高田馬場駅周辺（現地より約650m）：
撮影年月：2025年07月

間取り図

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所在地	東京都新宿区高田馬場4丁目	交通	山手線「高田馬場」駅徒歩7分東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩7分西武新宿線「高田馬場」駅徒歩9分
専有面積	61.07m²	間取り	2LDK＋S＋WIC
築年月	2025年6月（新築）	構造	RC造
所在階	5階 / 13階地下1階建

Point: ★2025年6月完成　★三井不動産レジデンシャル(株)分譲
★「高田馬場」駅徒歩7分　★多様な共用施設（一部有償）

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この物件のおすすめポイント

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★;*’☆. パークシティ高田馬場 .☆’*;★
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　2025年6月完成
　　　三井不動産レジデンシャル株式会社分譲

　　　
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□+■+□+■+□+■+□+■+□+■+□+■+□+■

┌◆ポイント
└────────────────────────

◆3路線・2駅利用可能

　(1)山手線・東西線　『高田馬場』駅より徒歩7分！

　(2)西武新宿線　『高田馬場』駅より徒歩7分！

　(3)西武新宿線『下落合』駅より徒歩10分！

◆全国初学童保育サービス

◆各階ゴミ置き場

◆専用面積： 61.07 m2 2LDK+S+WIC

◆総戸数325戸の大規模コミュニティ

┏┓Access ～エリアの特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇山手線沿線の都市の煌めきを身近にしながら、
自然や学びの環境、日々の暮らしやすさが響き合う高田馬場。

┏┓ Room ～お部屋の特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇自然に生きる
都心にして、多様な自然と健康や学び、コミュニティをつなぐ

……………………………………………………………
◇建物
◆4棟のレジデンスのほぼ中心部にある
　中庭「グラウンドガーデン」
　四季折々の美しい風景が日常に

◆ウエストレジデンスとサウスレジデンス
　2棟の屋上を活かした
　「ルーフトップガーデン」
　寛ぎの場やリモートワーク、学び等、
　多様な過ごし方を想定した屋上庭園

……………………………………………………………
◇大規模ならではの共用施設・サービス（一部有償）

◆各階ゴミ置き場

◆各階宅配兼倉配コーナー

◆スタディブース
　ホームワークやリモートにもご利用可能

◆壁面ミラーを備えたマルチスタジオ

◆ミーティングスペース

◆居住者専用マンション内学童保育サービス
　学童保育時間外は住民同士で
　様々に利用可能なコミュニティスペース

◆ゲストルーム-アリーナ-
　大人数でホームシアターをお楽しみ頂けます

◆ゲストルーム-プライベート-
　ご家族での宿泊が可能です

◆パーティールーム
　キッチン設備付きでお料理教室にも利用可能

◆雨の日も利用可能なキッズコーナー

◆ペット飼育可能(飼育細則有)

……………………………………………………………
◇設備

◆キー収納型非接触開錠可能Tebra キー

◆防犯サムターン

◆蓋つきドアアイ

＜専有部＞
◆カラーモニター付きインターホン
◆Low-E複層ガラス
◆天井埋込式ピクチャーレール
◆ドアストッパー

＜キッチン＞
◆浄水器付きシングルレバー水栓
※浄水器カートリッジの交換は有償
◆ディスポーザー
◆3口ガラストップコンロ
◆カップボード
◆フィルターレスレンジフード
◆食器洗い乾燥機
◆ゆっくり静かに閉まるブルモーション仕様の吊戸棚

＜洗面室＞
◆下部収納スペース付き三面鏡
◆ストレートボウル一体型カウンター
◆洗面フロントポケット
◆洗濯機上部収納
◆タッチレス水栓
◆ヘルスメーター収納スペース

＜浴室＞
◆圧力を分散させてリラックスできるゆるリラ浴槽
◆ガス代の節約やCO2の削減にもつながる魔法びん浴槽
◆カラリ床
◆お手入れのしやすさを考えたスッキリドア
◆浴室乾燥機
◆止水できるクリック機能がついた
　ワンダービートクリックシャワー
◆らくポイヘアキャッチャー
◆マグネットアイテムのくっつくハイクオリティパネル
◆バスアイテムを置くことのできるスマートカウンター
◆ドア外タオル掛け
◆天候が悪い日の洗濯ものの乾燥に便利なランドリーパイプ

＜トイレ＞
◆トイレ手洗いカウンター
◆汚れが付きにくいプレミスト
◆カビなどを防ぐセフィオンテクト加工
◆少ない水で効率よく流すトルネード洗浄
◆お手入れしやすいフチなし形状

※分譲パンフレットより抜粋
仕様が変更になる場合があります。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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┃1 ┃住宅購入サポート
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次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A）10年駆け付け
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「ローンはいくら借りれるの？」
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

担当：担当：井上　華（いのうえ　はな）まで
＜フリーコール：0120-992-993＞
どうぞお気軽にご連絡ください。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

この度は『パークシティ高田馬場　540号室』を
ご覧いただき誠にありがとうございます。

ご希望がございましたら、
この機会にぜひ一度、直接現地をご見学いただければ幸いです。

詳細は井上まで、お気軽にお問い合わせください。

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　井上　華（いのうえ　はな）です。
　
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル　：　0120-992-993
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7592

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　h7-inoue@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 4,980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区高田馬場4丁目周辺地図を見る
交通	山手線「高田馬場」駅徒歩7分東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩7分西武新宿線「高田馬場」駅徒歩9分
間取り	2LDK＋S＋WIC
専有面積	61.07m²(18.47坪)
バルコニー面積	6.66m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造13階地下1階建て	所在階	5階
築年月	2025年6月（新築）	総戸数	325戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域・第一種住居地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	22,470円 / 月	修繕積立金	10,570円 / 月
その他使用料	インターネット 715円 / 月
駐車場	―
現況	完成済	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 8210.7m²●分譲会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／佐藤工業株式会社●エレベーター／有
物件番号	RB470061
更新日	2025年9月1日	次回更新予定日	2025年9月15日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	リビング・ダイニング15畳以上
収納	ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / アイランドキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機
設備	都市ガス

建物

構造	大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / シアタールーム・パーティールームあり / キッズルーム / 託児所or保育所あり（利用可能か確認要） / ゲストルーム（宿泊施設）あり / エレベータ
セキュリティ	セキュリティ充実