パークシティ高田馬場

□+■+□+■+□+■+□+■+□+■+□+■+□+■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★;*’☆. パークシティ高田馬場 .☆’*;★
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　2025年6月完成
　　　三井不動産レジデンシャル株式会社分譲

　　　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□+■+□+■+□+■+□+■+□+■+□+■+□+■


┌◆ポイント
└────────────────────────

◆3路線・2駅利用可能

　(1)山手線・東西線　『高田馬場』駅より徒歩7分！

　(2)西武新宿線　『高田馬場』駅より徒歩7分！

　(3)西武新宿線『下落合』駅より徒歩10分！

◆全国初学童保育サービス

◆各階ゴミ置き場

◆専用面積： 61.07 m2 2LDK+S+WIC

◆総戸数325戸の大規模コミュニティ


┏┓Access ～エリアの特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇山手線沿線の都市の煌めきを身近にしながら、
自然や学びの環境、日々の暮らしやすさが響き合う高田馬場。



┏┓ Room ～お部屋の特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇自然に生きる
都心にして、多様な自然と健康や学び、コミュニティをつなぐ

……………………………………………………………
◇建物
◆4棟のレジデンスのほぼ中心部にある
　中庭「グラウンドガーデン」
　四季折々の美しい風景が日常に

◆ウエストレジデンスとサウスレジデンス
　2棟の屋上を活かした
　「ルーフトップガーデン」
　寛ぎの場やリモートワーク、学び等、
　多様な過ごし方を想定した屋上庭園

……………………………………………………………
◇大規模ならではの共用施設・サービス（一部有償）

◆各階ゴミ置き場

◆各階宅配兼倉配コーナー

◆スタディブース
　ホームワークやリモートにもご利用可能

◆壁面ミラーを備えたマルチスタジオ

◆ミーティングスペース

◆居住者専用マンション内学童保育サービス
　学童保育時間外は住民同士で
　様々に利用可能なコミュニティスペース

◆ゲストルーム-アリーナ-
　大人数でホームシアターをお楽しみ頂けます

◆ゲストルーム-プライベート-
　ご家族での宿泊が可能です

◆パーティールーム
　キッチン設備付きでお料理教室にも利用可能

◆雨の日も利用可能なキッズコーナー

◆ペット飼育可能(飼育細則有)

……………………………………………………………
◇設備

◆キー収納型非接触開錠可能Tebra キー

◆防犯サムターン

◆蓋つきドアアイ

＜専有部＞
◆カラーモニター付きインターホン
◆Low-E複層ガラス
◆天井埋込式ピクチャーレール
◆ドアストッパー

＜キッチン＞
◆浄水器付きシングルレバー水栓
※浄水器カートリッジの交換は有償
◆ディスポーザー
◆3口ガラストップコンロ
◆カップボード
◆フィルターレスレンジフード
◆食器洗い乾燥機
◆ゆっくり静かに閉まるブルモーション仕様の吊戸棚

＜洗面室＞
◆下部収納スペース付き三面鏡
◆ストレートボウル一体型カウンター
◆洗面フロントポケット
◆洗濯機上部収納
◆タッチレス水栓
◆ヘルスメーター収納スペース

＜浴室＞
◆圧力を分散させてリラックスできるゆるリラ浴槽
◆ガス代の節約やCO2の削減にもつながる魔法びん浴槽
◆カラリ床
◆お手入れのしやすさを考えたスッキリドア
◆浴室乾燥機
◆止水できるクリック機能がついた
　ワンダービートクリックシャワー
◆らくポイヘアキャッチャー
◆マグネットアイテムのくっつくハイクオリティパネル
◆バスアイテムを置くことのできるスマートカウンター
◆ドア外タオル掛け
◆天候が悪い日の洗濯ものの乾燥に便利なランドリーパイプ

＜トイレ＞
◆トイレ手洗いカウンター
◆汚れが付きにくいプレミスト
◆カビなどを防ぐセフィオンテクト加工
◆少ない水で効率よく流すトルネード洗浄
◆お手入れしやすいフチなし形状

※分譲パンフレットより抜粋
仕様が変更になる場合があります。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

担当：担当：井上　華 （いのうえ　はな）まで
＜フリーコール：0120-992-993＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

この度は『パークシティ高田馬場　540号室』を 
ご覧いただき誠にありがとうございます。 
 
ご希望がございましたら、 
この機会にぜひ一度、直接現地をご見学いただければ幸いです。 
 
 
詳細は井上まで、お気軽にお問い合わせください。 
 
┏┓お問い合わせ先 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
 
※本物件の担当者は　井上　華 （いのうえ　はな）です。 
　 
＊お電話でのお問合わせ＊ 
◇会社フリーダイアル　：　0120-992-993 
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7592 
 
＊メールでのお問合わせ＊ 
◇担当者直通メール　：　h7-inoue@nomura-re.co.jp 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。