西東京市谷戸町3丁目 事務所（区分）

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　　　　　1 階部分・路面店で視認性良好
　　　　　　　　　　
　　　　　　『ひばりケ丘』駅 　徒歩4分

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┏┓　Point ポイント
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■専有面積： 81.53 m2

■構造： SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造11階建て

■所在階： 1階

■現況： 整骨院　賃貸中
・想定表面利回り： 5.90％
・月額想定賃料： 370,000 円（税込）
・年間想定収入： 4,440,000 円（税込）
・契約期間： 2024 年 3 月 21 日～ 2027 年 3 月 20 日
・保証金： 1,009,092 円
・2025 年度固定資産税評価額：
　土地 / 6,371,869 円　建物 / 3,943,827 円
　合計 10,315,696 円
・2025 年度固都税年額： 84,987 円


┏┓　Access 交通アクセス
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■西武池袋線『ひばりケ丘』駅 　徒歩4分
ひばりヶ丘駅前プロムナードを愛でるロケーション


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：井上　華 （いのうえ　はな）まで
＜フリーコール：0120-992-993＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先 
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【井上　華 （いのうえ　はな）】 
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◇会社フリーダイアル　：　0120-992-993 
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7592 
 
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◇担当者直通メール　：　h7-inoue@nomura-re.co.jp 
 
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