田園フラワーホーム

□+■+□+■+□+■+□+■+□+■+□+■+□+■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★;*’☆. 田園フラワーホーム 403 .☆’*;★
　　　　　　　　　　
　　　　バス停『玉堤一丁目』停　徒歩1分
　　 ～多摩川を一望、ヴィンテージマンション～

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□+■+□+■+□+■+□+■+□+■+□+■+□+■


┌◆ポイント
└────────────────────────

◆「玉堤一丁目」停まで徒歩1分
/ 東急田園都市線『二子玉川』駅までバス乗車10分
/ 東急東横線『多摩川』駅までバス乗車8分
/ 東急大井町線『尾山台』駅まで徒歩21分

◆世田谷区玉堤 1丁目アドレス　

◆専有面積： 29.61 m2

◆バルコニー： 4.95 m2
　
◆鉄筋コンクリート造陸屋根6 階建/4 階部分

◆ 新規内装リフォーム済み(2024年9月17日完了)


┏┓Access ～エリアの特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇「多摩川の自然」と「落ち着いた住環境」が
　心地よい暮らしを育む街

　多摩川の河川敷がすぐそばにあり、
　四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングが楽しめます。
　丸子川や谷沢川など水辺も多く、
　お子さんとの外遊びやペットとの散歩にも最適です。

　駅からは少し距離がありますが、
　地域内は静かで落ち着いた住環境が魅力です。

……………………………………………………………
◇バス利用で複数路線にアクセスできる交通の柔軟性があり、
　都心への通勤・通学にも便利。

●バス停「玉堤一丁目」停まで徒歩1分
　⇒東急田園都市線『二子玉川』駅までバス乗車10分
　⇒東急東横線『多摩川』駅までバス乗車8分

……………………………………………………………
◇バスだけでない利便性
　
●東急大井町線『尾山台』駅まで徒歩21分
　⇒自由が丘・大井町方面へアクセス可能。

●東急東横線・目黒線『田園調布』駅まで徒歩23分

……………………………………………………………



┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《教育機関》
■玉堤小学校（通学区）・・・約957m（徒歩 12分）
■尾山台中学校（通学区）・・・約1500m（徒歩 19分）
■尾山台保育園・・・約461m（徒歩 6分）
■尾山台ナザレン幼稚園・・・約768m（徒歩 10分）
■田園調布雙葉小学校附属幼稚園 ・・・約924m（徒歩 12分）

《商業施設》
■ローソン世田谷玉堤一丁目店 ・・・約323m（徒歩 5分）
■ファミリーマート世田谷玉堤店 ・・・約388m（徒歩 5分）
■ロイヤルホスト尾山台店 ・・・約914m（徒歩 12分）
■アコレ　石神井5丁目店・・・約313m（徒歩 4分）
■まなマート　石神井駅前1号館・・・約526m（徒歩 7分）

《医療機関》
■玉堤歯科（歯科）・・・約392m（徒歩 5分）
■田園小児科クリニック（内科・小児科）・・・約511m（徒歩 7分）
■中野医院（産婦人科）・・・約1400m（徒歩 18分）

《公共施設》
■田園調布五郵便局・・・約645m（徒歩 9分）
■区立多摩川玉川公園・・・約630m（徒歩 8分）
■多摩川緑地広場 ・・・約825m（徒歩 11分）
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

担当：担当：井上　華 （いのうえ　はな）まで
＜フリーコール：0120-992-993＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

この度は『田園フラワーホーム 403号室』を 
ご覧いただき誠にありがとうございます。 
 
ご希望がございましたら、 
この機会にぜひ一度、直接現地をご見学いただければ幸いです。 
 
 
詳細は井上まで、お気軽にお問い合わせください。 
 
┏┓お問い合わせ先 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
 
※本物件の担当者は　井上　華 （いのうえ　はな）です。 
　 
＊お電話でのお問合わせ＊ 
◇会社フリーダイアル　：　0120-992-993 
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7592 
 
＊メールでのお問合わせ＊ 
◇担当者直通メール　：　h7-inoue@nomura-re.co.jp 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。