区分マンション

シティタワー武蔵小山

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億

9,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観

間取り図

眺望：最上階・バルコニーから

LDK：※家具調度品等は販売価格に含まれておりません

リビング・ダイニング

LDK

リビング・ダイニング

ダイニング

リビング・ダイニング

ダイニングキッチン

バルコニー

眺望

ダイニングキッチン

キッチン

洋室

洗面室

浴室

洋室

廊下

ロビー

エントランス

スタディールーム

ライブラリーラウンジ

間取り図

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所在地	東京都品川区小山3丁目	交通	東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩2分
専有面積	88.95m²	間取り	3LDK＋ N＋3WIC＋SIC
築年月	2021年4月	構造	RC造
所在階	41階 / 41階地下2階建

Point: ■東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩2分　■住友不動産旧分譲の「シティタワー」シリーズ
■最上階41階×北西向き角住戸　■88.95m2/3LDK＋N＋3WIC＋SIC　■全居室がバルコニーに面した間取り

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この物件のおすすめポイント

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住宅・商業一帯再開発の免震シンボルタワー

　　　　　
　　　《　シティタワー武蔵小山　》

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┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■東急目黒線『武蔵小山』駅　徒歩2分

┏┓　オススメポイント
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■41階北西向き角住戸の明るい室内

■バルコニーに全居室が面し、採光・通風に優れたプラン

■88.95m2・3LDKのファミリー向けの間取り

■各洋室にWIC付属やSIC、納戸（N）等多彩な収納スペース

■料理を楽しみながらご家族やお客様と会話が楽しめる
　対面式カウンターキッチン

■1.6m×2.0mの広々とした浴槽

■地震の揺れを吸収する免震構造タワーマンション

■各階ゴミステーション設置

■大切なペットと暮らせるお部屋（細則あり）

┏┓　共用施設　（一部有料）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■集会室(ミーティングルーム)

■キッズルーム

■オーナーズスイート

■スタディルーム

■ライブラリー

■パーティルーム

■スカイラウンジ

■コンシェルジュサービス

■キッズルーム・ゲストルーム

■ラウンジ・ライブラリースペース等

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┃　　弊社サ ― ビスのご案内！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が
必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずに　お買い換えをスムーズに
進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

　【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。

「もし売れなかったらどうしよう」と
いうお客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。

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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。

※本物件以外での資金計画の
　ご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
　　　　適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。

担当者からのコメント

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　　　お部屋に関するご質問・資料請求
　　　　　　　お問い合わせ先
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※こちらのお部屋の担当者は、
目黒センター岡田悠汰（おかだゆうた）です。

TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-9584-4528

MAIL
●担当者直通メール：y6-okada@nomura-re.co.jp

お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心待ちにしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 9,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都品川区小山3丁目周辺地図を見る
交通	東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩2分
間取り	3LDK＋ N＋3WIC＋SIC
専有面積	88.95m²(26.9坪)
バルコニー面積	20.79m²	向き	北西
その他面積	―
構造	RC造41階地下2階建て	所在階	41階
築年月	2021年4月	総戸数	506戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	33,620円 / 月	修繕積立金	11,360円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	居住中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／五洋建設株式会社●エレベーター／有
物件番号	RB434087
更新日	2025年7月14日	次回更新予定日	2025年7月28日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	角部屋 / 最上階 / 20階以上の部屋
部屋	天井高2.6M以上 / フローリング / 全居室フローリング
収納	納戸 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 屋根裏収納 / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄機 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.6－2.0M以上 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
バルコニー	３面バルコニー
構造	二重床 / 二重天井

建物

構造	タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 防犯カメラ / セキュリティ充実

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 緑が見える / 前面棟無 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好