サンパレス新宿

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　　　《　サンパレス新宿　5階　》

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　☆空室のためゆっくりとご見学頂けます☆


┏┓アクセス
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■東京メトロ丸ノ内線
　『西新宿』駅　徒歩2分

■都営大江戸線
　『都庁前』駅　徒歩9分

■JR山手線・中央線・湘南新宿ライン・総武線ほか
　『新宿』駅　徒歩13分

┏┓　お部屋の特徴
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■54.14m2・2LDK

■12階建て5階部分・角住戸

■南西・北西向き2面バルコニー

■約13帖のLDK
　広々としたお部屋で
　家具の配置もしやすく、
　開放的にお過ごしいただけます。

■全居室に収納あり
　2つの洋室それぞれに
　収納が用意されています。
　お荷物が多くても困りません。

■1216サイズのバスルーム
　
■広々とした11.8m2のバルコニー

■事務所利用可◎（細則あり）

■2023年2月・2025年5月　リノベーション履歴あり

■居住用・事業用・投資用と
　幅広い用途でご検討いただけます。


┏┓　マンションの特徴
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■1981年3月築

■総戸数123戸

■管理員日勤

■駐車場　設置あり(20,000円／月）
※個別契約による。空き状況要確認

■バイク置場　設置あり（1,500円／月）
※空き状況要確認

■自転車置き場　設置あり（1,000円／月）
※空き状況要確認

■夜間オートロックあり

■事務所利用可◎（細則あり）


┏┓　周辺施設
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■コンビニ
・ファミリーマート西新宿八丁目店　徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン西新宿7丁目店　徒歩4分（約270m）
・ファミマ！新宿アイランドタワー店　徒歩5分（約350m）

■スーパーマーケット
・イオンフードスタイル西新宿店　徒歩5分（約400m）
・もとまちユニオン新宿店　徒歩5分（約400m）
・オリンピック新宿百人町店　徒歩9分（約600m）

■ドラッグストア
・スギ薬局西新宿医大前店　徒歩2分（約160m）
・マツモトキヨシ西新宿メトロピア店　徒歩3分（約170m）

■公園
・新宿中央公園　徒歩8分（約550m）


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┃ 弊 社 サ ― ビ ス の ご 案 内 ！┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃ ┃住宅購入サポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が
必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずに　お買い換えをスムーズに
進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。

「もし売れなかったらどうしよう」と
いうお客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。

⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。

※本物件以外での資金計画の
ご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行
みずほ銀行三井住友銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行等..


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。


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お部屋に関するご質問・資料請求
お問い合わせ先
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※こちらのお部屋の担当者は、
目黒センター 後藤　夕輝（ごとう ゆうき）です。

TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-9975-8469

MAIL
●担当者直通メール：y2-gotou@nomura-re.co.jp

お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心待ちにしております。

担当者からのコメント

この度は『サンパレス新宿』を 
ご覧いただき誠にありがとうございます。 
 
「西新宿」駅徒歩2分の、 
生活利便性の高い立地です。 
事務所利用も相談可能ですので、 
居住用・投資用・事業用と 
幅広い用途でご検討いただけます。 
 
この機会にぜひ一度、直接現地をご見学いただければ幸いです。 
 
詳細は後藤まで、お気軽にお問い合わせください。 
 
TEL 
●フリーコール：0120-992-993 
●担当者直通携帯：080-9975-8469 
 
MAIL 
●担当者直通メール：y2-gotou@nomura-re.co.jp 
 
ご連絡を心待ちにしております。