区分マンション

ガリシア新宿西落合

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3,030

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4
%
想定年間収入: 121万2,000円

物件情報

地図

1/13枚

外観
撮影年月：2025年04月

間取り図

エントランス
撮影年月：2025年04月

宅配BOX
撮影年月：2025年04月

駐輪場
撮影年月：2025年04月

外観
撮影年月：2025年04月

マンション表札
撮影年月：2025年04月

前面道路
撮影年月：2025年04月

外観
撮影年月：2025年04月

間取り図

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所在地	東京都新宿区西落合2丁目	交通	都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩9分西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩14分西武池袋・豊島線「東長崎」駅徒歩15分
専有面積	25.87m²	間取り	1K＋ウォークインクローゼット
築年月	2016年1月	構造	RC造
所在階	3階 / 6階建

Point: ◇3路線3駅利用可能◇コンビニ・公園・バス停などが徒歩5分圏内に揃う立地
◇WICあり◇ペット飼育可能（犬・猫2匹まで）

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　3路線3駅利用
　　　ペット飼育可能（犬・猫2匹まで）
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┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●25.87m2の1K
●6階建ての3階のお部屋
●ウォークインクローゼット付き♪
　収納家具を減らせて、豊富な収納力

┏┓ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇六本木、新宿等の都心へのアクセスがしやすい交通の利便性、
　公園・コンビニ、バス停（哲学堂）等が徒歩5分圏内に集まる生活環境等
　利便性の高いエリアです♪

┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■オートロック
女性や学生、単身の方も安心の設備です♪
■ペット飼育可能（細則あり）
■留守中に荷物の受け取り可能♪宅配BOX

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：永島　理湖（ながしま　りこ）まで
＜フリーコール：0120-992-993＞
どうぞお気軽にご連絡ください。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

＝＝＝この物件のお問合せは、
【永島　理湖(ながしま　りこ)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－992－993
●本物件の担当者直通　：　080-8172-7244

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：r4-nagashima@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3,030 万円投資シミュレーション
想定利回り	4 %	想定年間収入	121万2,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区西落合2丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩9分西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩14分西武池袋・豊島線「東長崎」駅徒歩15分
間取り	1K＋ウォークインクローゼット
専有面積	25.87m²(7.82坪)
バルコニー面積	3.05m²	向き	北
その他面積	―
構造	RC造6階建て	所在階	3階
築年月	2016年1月	総戸数	21戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域
管理会社	株式会社BRIコミュニティー
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	8,700円 / 月	修繕積立金	3,900円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／株式会社BRI●施工会社／内野建設株式会社●設計会社／ AIUEO　STUDIO株式会社 ●エレベーター／有
物件番号	RB434004
更新日	2025年8月4日	次回更新予定日	2025年8月18日