パークホームズ目黒アーバンレジデンス

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　　パークホームズ目黒アーバンレジデンス
　 Park HOMES Meguro Urban Residence

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┏┓アクセス
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■JR山手線・東急目黒線・都営三田線・東京メトロ南北線
『目黒』駅　徒歩8分

■東急目黒線
『不動前』駅　徒歩9分


┏┓　お部屋の特徴
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■55.32m2・2LDK

■14階建て　10階部分

■北西向きの角住戸・2面採光の明るいお部屋

■富士山を臨む開放的な眺望（天候による）

■居室と廊下の段差をなくしたフルフラットフロア
┗つまづきの心配が少なく、
　小さなお子様からご年配の方まで、
　安心してお住まいいただけます。

■14.1帖のLDK
┗広々としたお部屋で
　家具の配置もしやすく、
　開放的にお過ごしいただけます。

■リビング・ダイニングのガス式温水床暖房
┗ご家族団らんの場を
　足元から暖めることができます。
　寒い冬でも快適です。

■LD天井高2.6m
┗お部屋をより広く感じていただけます。

■開放的な窓付きシステムキッチン
┗窓付きの明るいキッチンです。
　お部屋側を向いており、
　コミュニケーションを取りながら
　お料理を楽しむことができます。

■全居室に収納あり
┗LDと2つの洋室それぞれに
　収納が用意されています。
　お荷物が多くても困りません。

■玄関のシューズボックス
┗靴や雨具をしっかり収納できるため、
　玄関までスッキリとご利用いただけます

■1418サイズの窓付きバスルーム
┗広々とした浴室は、
　窓があることで換気がしやすくなり、
　衛生的に保つことができます

■防音性・耐熱性・結露対策に優れたペアガラス

■24時間常時微風量換気システム

■安心のカラーTVモニター付きインターホン

■最大100MBのインターネット接続サービス


┏┓　新規リノベーション内容（2025年4月下旬完成）
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■システムキッチン交換

■ユニットバス交換

■洗面化粧台交換

■トイレ交換

■全室クロス張替え

■全フローリング張替え

■全建具交換

■フロアタイル張替

■シューズボックス交換

■洗濯水栓器具交換

■防水パン交換

■スイッチパネル交換

■ダウンライト交換

■照明器具設置

■玄関人感センサー設置

■給湯器交換


┏┓　マンションの特徴
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■2005年3月築

■総戸数60戸

■三井不動産(株)旧分譲
　三井住友建設(株)施工

■三井不動産レジデンシャルサービス(株)日勤管理

■ワンフロア4戸でプライバシー性を確保

■24時間セキュリティシステム

■水盤、植栽、石畳の調和が
　ホテルのようなリラクゼーションを演出するアプローチ

■アートスペースを設けたエントランス

■大理石を使用したホワイト基調のロビー

■駐車場　設置あり(20,000～27,000円／月）
※個別契約による。空き状況要確認

■バイク置場　設置あり（1,500円／月）
※空き状況要確認

■自転車置き場　設置あり（500円／月）
※空き状況要確認

■24時間ゴミ出し可能

■ペット飼育可！（細則あり）
┗大切なご家族とお過ごしいただけます。


┏┓　ライフインフォメーション
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■コンビニ
・セブンイレブン目黒柳通り店　徒歩2分
・ローソン目黒大鳥神社前店　徒歩5分

■スーパーマーケット
・まいばすけっと下目黒2丁目店　徒歩2分
・マルエツ目黒店　徒歩3分
・オオゼキ目黒不動前店　徒歩8分
・東急ストア不動前店　徒歩10分
・成城石井アトレ目黒II店　徒歩12分
・ザガーデン自由が丘目黒店　徒歩13分
・ライフ下目黒店　徒歩14分

■ドラッグストア
・ケイポート下目黒店　徒歩5分
・ココカラファイン目黒店　徒歩7分
・どらっぐぱぱす西五反田店　徒歩9分
・マツモトキヨシ目黒店　徒歩12分

■百円ショップ
・ダイソー目黒不動店　徒歩3分

■郵便局・銀行
・下目黒郵便局　徒歩3分
・りそな銀行　大鳥出張所　徒歩4分
・三井住友銀行目黒支店　徒歩10分
・三菱UFJ銀行目黒支店　徒歩11分
・三井住友信託銀行目黒支店　徒歩12分
・りそな銀行目黒駅前支店　徒歩13分

■教育機関
・下目黒小学校　徒歩6分
・大鳥中学校　徒歩5分

■公園
・下二南街かど公園　徒歩3分
・不動公園　徒歩5分
・林試の森公園　徒歩11分

■商業施設
・アトレ目黒　徒歩12分
・目黒セントラルスクエア　徒歩12分

■その他オススメスポット
・ホテル雅叙園東京　徒歩6分
・目黒区民センター　徒歩7分
┗図書館やプール、公園、美術館がございます



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┃ 　　 弊 社 サ ― ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃ ┃住宅購入サポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が
必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずに　お買い換えをスムーズに
進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。

「もし売れなかったらどうしよう」と
いうお客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。

⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。

※本物件以外での資金計画の
ご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行
みずほ銀行三井住友銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行等..


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。


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お部屋に関するご質問・資料請求
お問い合わせ先
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※こちらのお部屋の担当者は、
目黒センター　矢口（やぐち）です。

TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-8001-8758

MAIL
●担当者直通メール：h-yaguchi@nomura-re.co.jp

お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心待ちにしております。

担当者からのコメント

JR山手線のターミナル駅にダイレクトアクセスが可能な 
『パークホームズ目黒アーバンレジデンス』 
 
『パークホームズ目黒アーバンレジデンス』は2005年3月築、 
地上14階建・全60戸のマンションです。 
三井住友建設（株）により施工され、 
三井不動産（株）により分譲されたシリーズで、 
落ち着いたカラーの外観デザインは都市空間にふさわしく洗練された印象です。 
 
JR山手線『目黒』駅より徒歩8分、 
東急目黒線『不動前』駅より徒歩9分の場所に位置しています。 
『目黒』駅からは直通で『渋谷』駅まで約5分、 
『新宿』駅までは約11分と、 
ダイレクトかつスピーディーなアクセスが可能。 
徒歩圏内には多数のコンビニやスーパーなどはもちろん、 
洗練されたお洒落な店舗や美術館が複数あり、 
休日の美術鑑賞や散策、 
ショッピングも楽しめる環境となっています。 
 
そんな生活利便性の高い立地でありながら、 
徒歩11分先の『林試の森公園』をはじめ、 
雄大な『目黒川』や、桜並木など、 
自然を感じられる環境でございます。 
 
さらに当物件は、2025年4月下旬完成の 
新規リノベーション物件です。 
キッチンやバスルームといった 
気になる水回りが新規交換されており、 
新生活を快適にスタートしていただけます。 
 
ご希望がございましたら、 
この機会にぜひ一度、直接現地をご見学いただければ幸いです。 
 
詳細は矢口まで、お気軽にお問い合わせください。 
 
TEL 
●フリーコール：0120-992-993 
●担当者直通携帯：080-8001-8758 
MAIL 
●担当者直通メール：h-yaguchi@nomura-re.co.jp 
 
ご連絡を心待ちにしております。