アウルタワー

□■□■　O W L T O W E R(アウルタワー)　■□■□
■31階部分・57.89m2
■全居室バルコニーに面するワイドスパン設計
■定期建物賃貸借契約(2027年2月18日まで)
　→将来的に居住用としても利用可能です
■月額賃料：400,000円
■想定利回り：3.07%

┏┓　アクセス
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「東池袋」駅直結×「池袋」駅徒歩11分
3駅9路線利用可能で主要駅へダイレクトアクセス

■東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩2分
～東池袋駅より地下プロムナードにて直結の立地～
地下通路で豊島区役所・サンシャインシティにも
アクセス可能
■JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン
　東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線
　西武池袋線・東武東上線「池袋」駅 徒歩9分

┏┓　マンション
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■2011年1月築　総戸数608戸
　52階建タワーマンション
■豊富な実績を誇る大成建設による施工
■大成建設が誇る高強度コンクリート技術、
　外壁には断熱性・耐久性に優れたALC板を採用
■地震エネルギーを効率的に吸収する 制震構造
■管理は安心の管理会社に全部委託
　三井不動産レジデンシャルサービス
■コンシェルジュ／ライフサポーターによるフロントサービス（一部有償）
■安心な24時間の有人管理体制
■街と調和する風景をめざした建築美
■天然石を贅沢に使用したグランドエントランスホール
■女性が安心のマンションセキュリティシステム
　（テレビモニター付きオートロックシステム、
　トリプルセキュリティー、24時間有人管理、
　鎌状デッドボルト錠、ダブルロック、防犯サムターン）
■カードキーをかざすだけで開場できる
　ノンタッチキーシステムを採用
■ペット飼育可能（規約有り）
　～大切なご家族と一緒に暮らしていただけます～
■いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス設置
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■各階ゴミステーション有：24時間可

┏┓充実した共用施設（一部有償）
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■33階からの眺めを楽しむ
「プレミアムビューラウンジ」
キッチンも備え、貸切でパーティー利用も可能
（貸切時有償）
■シックなインテリアで落ち着いた時間を演出する
「スカイラウンジ」（無償）
■大切なお客様をおもてなしする
33階の 「ゲストルーム」（有償）
～都心の眺めを楽しみながら心身を癒す
ビューバスプランもあります
■キッチンを併設したコミュニティスペース
「パーティールーム」（貸切時有償）
■大型スクリーンが設置された
「シアタールーム」（有償）
■ちょっとした空き時間に気軽に汗を流せる
「フィットネスルーム」（無償）
■お子様を安心して遊ばせていただける
「キッズルーム」（無償）
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■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合ったローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

※上記記載文章の一部は、分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください

担当者からのコメント

担当・・・ 
●三田センターの佐藤巧武（さとうたくむ）です。 
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