プラウドタワー芝浦

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　　　　－　プラウドタワー芝浦　－

　　～港区の緑に囲まれたタワーマンション～

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┏┓新規内装リフォーム内容（2025年1月）
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　●壁・天井クロス張替

　●エアコン新規交換

　●ダウンライト増設
　
　●ハウスクリーニング


┏┓オススメポイント
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　◆　野村不動産(株)旧分譲マンション
　　　「プラウド」シリーズ

　◆　33階建て・総戸数421戸の免震構造タワーマンション
　　　（駐輪場棟を除く）

　◆　2023年1月築

　◆　居住空間をより広く感じさせる
　　　最高天井高約2,600mm（LD・洋室約5.3帖・約5.1帖）
　　　また、小梁の出っ張りをなくして、
　　　すっきりした居住空間を実現するボイドスラブ工法

　◆　約9.2m・約9.7mのワイドスパン設計
　　　全居室窓付き　LD部分は全面窓ガラスのコーナーサッシ

　◆　居住空間をより広く感じさせるアイランドキッチン

　◆　大型ウォークインクローゼット×2、物入等収納充実

　◆　共用部と別に、各住戸にも専用の宅配BOX

　◆　メンテナンス・遮音性に配慮した二重床・二重天井設計

　◆　省エネ効果も優れた高効率TES給湯器
　　　「ecoジョーズ」

　◆　断熱性を高め、冬の暖房効率を上げ、
　　　結露の発生も軽減する「複層ガラス」

　◆　エネルギーの見える化など高機能な
　　　エネコック対応インターホン

　◆　ペット飼育可（使用細則有）
　　　ペット足洗い場有

　◆　24時間ゴミ出し可能
　　　（各階にダストステーション有）


┏┓充実の設備・仕様
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　＿LIVING　DINING　＿＿＿＿＿

　・天井カセット型エアコン2設置

　・TES温水式床暖房


　＿KITCHEN＿＿＿＿＿

　・ソフトクローズ付きスライド収納
　　（鍋や食器、びん類などを効率的に収納可能）

　・ディスポーザー
　　排水口で粉砕するので、生ごみを簡単に
　　処理でき、ゴミ出しの量と手間を軽減できます。

　・浄水器・食器洗い乾燥機
　　手洗いに比べ節水でき、高温洗浄で油汚れも
　　スッキリ、家事負担を軽減します。

　・無水両面焼きグリル

　・清潔で便利なホーローパネル


　＿BATHROOM＿＿＿＿＿

　・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
　　夜間や雨の日の洗濯物にも対応。夏は換気、
　　冬は暖房機能で快適な入浴タイムをご堪能下さい。

　・フルオートバス機能
　　スイッチ一つで、お湯張り・足し湯・追い焚き等
　　家事の合間にお手軽です。

　・スイッチ付きエコフル多機能シャワー
　　従来のシャワーに比べ、最大48％の節湯効果があります

　・サーモバスS
　　浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造で、
　　お湯が冷めにくい浴槽です。


　＿POWDERROOM・TOILET＿＿＿

　・三面鏡裏収納
　　化粧品など、必要なものがすっきり納まる収納です。

　・ヘルスメーター収納スペース
　　置き場所に困るヘルスメーター用に、
　　スッキリ隠せる収納スペースを設けました。

　・手洗いカウンター付きシャワートイレ一体型便器
　　自動で開閉するフルオート便座



┏┓　充実の共用施設・サービス
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　◆コンシェルジュサービス（一部有料）

　◆シェアサイクル（有料）

　◆ファミリーラウンジ＋キッズルーム

　◆都心の夜景を堪能できるゲストルーム（有料）

　◆リラックスして汗を流せるフィットネス

　◆ホテルライクな車寄せスペースのコーチエントランス

　◆セコムと提携の24時間セキュリティシステム「アーバント」


　●公開空地（PLAZA）●
　　「プラウドタワー芝浦」に面して広がる
　　約1,900m2の公開空地は、「PLAZA」と名づけられた
　　まさにひととひとが優しくふれあえる豊かな緑のプラザです。

　●プラザビューテラス●
　　parkERs監修の緑の空間、
　　一時的なテレワークも可能なプラザビューテラス。

　　個室、オープンスペース、用途や気分に応じて、
　　使い分けも自由な共用空間。
　　WiFi環境も備え、リモートワークに
　　必要な条件を高品質に充たします。
　　つねに緑を感じる空間とともに、無人コンビニも併設し、
　　テレワークも快適にこなせます。

　●ダブルエントランス●
　　JR山手線・京浜東北線「田町」駅、
　　「高輪ゲートウェイ」駅、
　　それぞれの利用に最適な利便性をかなえるために、
　　ふたつのエントランスを設けています。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

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一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
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お客様の不安を解消します！
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売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

ぜひ「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！　


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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　　【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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担当者からのコメント

・紹介のページをご覧いただき、ありがとうございます。 
　物件を担当している 大山 汐音（おおやま しおね）と申します。 
　見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さいませ。 
　複数物件をお問い合わせする場合、担当を統一する 
　ことで効率的に資料請求、ご内覧ができます。 
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。 
　　＜　担当：大山／ 080-9584-4618　＞ 
　＜　メール：s-ooyama@nomura-re.co.jp　＞ 
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