区分マンション

ワールドタワーレジデンス

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億

3,900

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

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所在地	東京都港区浜松町2丁目	交通	山手線「浜松町」駅徒歩2分都営大江戸線「大門」駅徒歩4分都営浅草線「大門」駅徒歩4分京浜東北・根岸線「浜松町」駅徒歩2分
専有面積	40.3m²	間取り	1LDK＋シューズインクローゼット
築年月	2024年11月	構造	RC造
所在階	23階 / 46階地下2階建

Point: ★「浜松町」駅からデッキ直結新築タワーレジデンス　★3駅5路線利用可能なマルチアクセス
★23階1LDK/専有面積40.30m2　★充実した共用施設あり

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この物件のおすすめポイント

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　＜＜　WORLD TOWER RESIDENCE　＞＞
　浜松町駅からデッキ直結新築タワーレジデンス
　　3駅5路線利用可能なマルチアクセス

☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.

【　おすすめポイント　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●新築未入居

●「浜松町」駅からデッキ直結

●充実した共用施設あり

●マンションセキュリティ充実

●廊下面積が少なく
　スペース有効に使えます！

●ペット飼育可（細則あり）

【交通アクセス　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●JR山手線/京浜東北線「浜松町」駅徒歩2分

●東京モノレール「浜松町」駅徒歩3分

●都営新宿線/浅草線「大門」駅徒歩4分

【マンションについて】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●RC造地下2階付地上46階建
●総戸数389戸のビックコミュニティ
●鹿島建設施工
●建築年月：2024年11月
●地震の揺れを制御する制震部材（HiDAX-e）を一部配置した
　制震構造
●建物安全度判定支援システム「q-NAVIGATOR」
　地震後の建物の安全性をいち早く判定します。
　継続した計測により平時から建物の状態把握にも役立つシステム
●防災備蓄倉庫・災害対策拠点
　防災備品を収納した防災備蓄倉庫を、13階～46階に設置

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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
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気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　

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注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

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担当者からのコメント

この度はご覧いただきありがとうございます。
担当をしております三田センターの
【相澤　佳穂(あいざわ　かほ)】と申します。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで、
率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

【　お問い合わせ先　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＊お電話でのお問合わせ＊
■会社フリーコール　：　0120-948-220
■本物件の担当者直通：　080-9975-8611

＊メールでのお問合わせ＊
■担当者直通メール：　
k5-aizawa@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 3,900 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区浜松町2丁目周辺地図を見る
交通	山手線「浜松町」駅徒歩2分都営大江戸線「大門」駅徒歩4分都営浅草線「大門」駅徒歩4分京浜東北・根岸線「浜松町」駅徒歩2分
間取り	1LDK＋シューズインクローゼット
専有面積	40.3m²(12.19坪)
バルコニー面積	7.8m²	向き	北
その他面積	―
構造	RC造46階地下2階建て	所在階	23階
築年月	2024年11月	総戸数	389戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	鹿島建物総合管理株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	31,520円 / 月	修繕積立金	9,330円 / 月
その他使用料	ITシステム使用料 1,100円 / 月、インターネット使用料 1,430円 / 月、町会費 100円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／株式会社世界貿易センタービルディング、鹿島建設株式会社、他●施工会社／鹿島建設株式会社●設計会社／鹿島建設株式会社 ●エレベーター／有
物件番号	RB334048
更新日	2025年6月19日	次回更新予定日	2025年7月3日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	20階以上の部屋
部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	シューズインクローゼット
設備	床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / 高速ネット対応 / 省エネ給湯器

建物

構造	免震または制震構造 / 外壁タイル貼り / タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ペット用設備 / シアタールーム・パーティールームあり / フィットネス施設 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / バーラウンジあり / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 整備された歩道