区分マンション

ブランズ文京護国寺

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億

3,980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観
撮影年月：2025年08月

間取り図

リビング・ダイニング：奥：洋室
撮影年月：2025年08月

洋室：奥：LDK
撮影年月：2025年08月

収納
撮影年月：2025年08月

キッチン
撮影年月：2025年08月

洋室
撮影年月：2025年08月

収納
撮影年月：2025年08月

洋室
撮影年月：2025年08月

洗面所
撮影年月：2025年08月

浴室
撮影年月：2025年08月

トイレ
撮影年月：2025年08月

眺望
撮影年月：2025年08月

廊下
撮影年月：2025年08月

玄関
撮影年月：2025年08月

駐車場

駐輪場
撮影年月：2025年08月

敷地内施設
撮影年月：2025年08月

マンション表札
撮影年月：2025年03月

エントランス
撮影年月：2025年08月

宅配BOX
撮影年月：2025年03月

外観
撮影年月：2025年03月

間取り図

拡大する

所在地	東京都文京区大塚6丁目	交通	東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩8分東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩14分都電荒川線「東池袋四丁目」駅徒歩7分
専有面積	71.05m²	間取り	3LDK
築年月	2014年10月	構造	RC造
所在階	3階 / 5階建

Point: ◆2014年築「ブランズ」シリーズ◆緑豊かな住環境◆整形の3LDK◆南向きリビング
◆2025年6月リフォーム工事済み◆4路線利用可能な利便性◆空室のためお気軽に内覧いただけます

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　ブランズ文京護国寺

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┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ有楽町線「東池袋駅」ーーーー徒歩7分(約560m)

■都電荒川線「東池袋四丁目駅」ーーーーー徒歩7分(約550m)

■東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」ーーーー徒歩8分(約600m)

■東京メトロ副都心線「雑司ヶ谷駅」ーーー徒歩14分(約1120m)

┏┓アピールポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2014年築東急不動産旧分譲「ブランズ」シリーズ

■4路線利用可能な立地

■南側に広がる歴史ある護国寺の緑

■2025年6月リフォーム工事実施済み
　(リフォーム内容：ガスコンロ交換、トイレ交換、壁・天井クロス張替、洗面室床貼替、トイレ床貼替)

■南向きリビング(約11.9帖)を見渡すカウンターキッチン(約3.1帖)

■LD部分床暖房付き

■全部屋整形で家具の配置がしやすい間取り

■サンシャインシティまで徒歩11分(約840m)

┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ミニストップ新大塚店ーーーーーーーーーー徒歩5分(約370m)
■セブンイレブン豊島東池袋5丁目店ーーーー徒歩7分(約520m)
■マルエツプチ東池袋五丁目店ーーーーーーー徒歩4分(約320m)
■まいばすけっと文京大塚6丁目店ーーーーー徒歩6分(約420m)
■マツモトキヨシ新大塚駅前店ーーーーーーー徒歩7分(約520m)
■東池袋郵便局ーーーーーーーーーーーーーー徒歩7分(約530m)

■雑司ヶ谷幼稚園ーーーーーーーーーーーーー徒歩9分(約700m)
■大塚保育園ーーーーーーーーーーーーーーー徒歩2分(約150m)
■青柳小学校ーーーーーーーーーーーーーーー徒歩6分(約480m)
■音羽中学校ーーーーーーーーーーーーーーー徒歩20分(約1,600m)

■西沢クリニック(小児科)ーーーーーーーーー徒歩8分(約630m)
■大塚診療所(内科)ーーーーーーーーーーーー徒歩5分(約360m)
■東京都立大塚病院(地域医療支援病院)ーーー徒歩10分(約740m)
■鈴木歯科医院ーーーーーーーーーーーーーー徒歩5分(約370m)

担当者からのコメント

【　本物件担当者　】
　　店舗名：茗荷谷センター
　　氏　名：櫻井　重人（さくらい　しげと）
　　　　　　　　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-956-551
　　担当者直通携帯番号：080-8172-7239
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：s2-sakurai@nomura-re.co.jp

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リフォーム内容

■2025年6月リフォーム工事実施済み
　(リフォーム内容：ガスコンロ交換、トイレ交換、壁・天井クロス張替、洗面室床貼替、トイレ床貼替)

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 3,980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都文京区大塚6丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩8分東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩14分都電荒川線「東池袋四丁目」駅徒歩7分
間取り	3LDK
専有面積	71.05m²(21.49坪)
バルコニー面積	9.72m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造5階建て	所在階	3階
築年月	2014年10月	総戸数	45戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	合人社計画研究所
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	11,600円 / 月	修繕積立金	14,210円 / 月
その他使用料	インターネット利用料 1,210円 / 月、スカパーJSAT利用料 605円 / 月、エネルギー見える化サービス 110円 / 月、コミュニティ形成費 306円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／東急不動産●施工会社／森本組●エレベーター／有
物件番号	RA870071
更新日	2025年10月2日	次回更新予定日	2025年10月16日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南向き
部屋	フローリング
収納	ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / 食器洗浄機
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上
設備	床暖房 / 複層ガラス

建物

施設・サービス	エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ / セキュリティ充実