- 想定利回り
-
―
- 想定年間収入
- ―
外観：
撮影年月：2025年07月
間取り図
リビング：
撮影年月：2025年07月
リビング：
撮影年月：2025年07月
リビング：奥：洋室
撮影年月：2025年07月
洋室：奥：LDK
撮影年月：2025年07月
洋室：奥：LDK
撮影年月：2025年07月
ウォークインクローゼット：
撮影年月：2025年07月
キッチン：
撮影年月：2025年07月
キッチン：
撮影年月：2025年07月
洗面所：
撮影年月：2025年07月
洗面所：
撮影年月：2025年07月
浴室：
撮影年月：2025年07月
トイレ：
撮影年月：2025年07月
眺望：
撮影年月：2025年07月
眺望：
撮影年月：2025年07月
玄関：
撮影年月：2025年07月
玄関：
撮影年月：2025年07月
エントランス：
撮影年月：2025年07月
宅配BOX：
撮影年月：2025年07月
メールBOX：
エントランス：
撮影年月：2025年07月
共用部：
撮影年月：2025年07月
駐輪場：
撮影年月：2025年07月
マンション表札：
撮影年月：2025年07月
| 所在地 |
東京都文京区大塚6丁目
|
交通 |
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩5分 山手線「大塚」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩12分 |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 40.37m2 | 間取り | 1LDK |
| 築年月 | 2015年3月 | 構造 | RC造 |
| 所在階 | 3階 / 7階建 | ||
- Point
- ■東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩5分 ■ペット飼育可（細則有）■新日本建設旧分譲の「エクセレントシティ」
■3駅3路線使用可能 ■リビングに床暖房あり ■食洗機付き
パノラマ動画
予約制内覧会開催
- 日時
- 7月19日(土)、7月20日(日) 10:00～16:00
- 所在地
- 東京都文京区大塚6丁目10-11エクセレントシティ文京大塚
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
当日は現地に営業スタッフが
常駐しておりません。
ご案内は完全予約制となっておりますので、
お手数ですが、画面上の見学予約か、
下記フリーコール（携帯番号）にて
お問い合わせをお願い致します。
担当 ／ 潮 明日香
フリーコール：0120-956-551
携帯電話 ：070-4803-7391
また上記開催時間以外での内覧もご相談に応じます。
お気軽にご連絡下さいませ。
この物件のおすすめポイント
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≪ エクセレントシティ文京大塚3階 ≫
～閑静な住宅に感じる高級感を～
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┏┓ 本物件のポイント
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■東京メトロ丸の内線「新大塚」駅徒歩5分の好立地
■新日本建設旧分譲の「エクセレントシティ」
■大切なご家族とともに
ペット飼育可（規約制限あり）
■カウンターキッチン
■ミストサウナ付浴室暖房乾燥機「ミスティ」仕様
■TES温水式床暖房（リビング）
■独立洗面台
┏┓ 新規リフォーム（2025年4月完了）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■クロス全面張り替え
■巾木一部張り替え
■コンロ交換
■キッチン水栓交換
■ハウスクリーニング
■エアコンクリーニング
┏┓ 共用部・セキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■エレベーター
■カメラ付オートロックシステム
■宅配ボックス
■24時間体制のセキュリティシステム
■ノンタッチリバーシブルキー
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った
住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行 等
～住宅ローン借り入れにかかる諸費用～
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるためにかかる費用です。
■印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際にかかります。
■住宅ローン事務手数料
融資金額や借入先によって、プランが異なります。
ご不明点は別途お問合せください。
■住宅ローン保証料
住宅ローンの保証会社に保証を依頼するために支払う保証料です。
ただし、民間の住宅ローンにおいて、保証料型の住宅ローンは減少傾向にあり、
多くの住宅ローンは事務手数料型となっています。
■抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
■団体信用生命保険料
借入者が死亡した際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
■火災保険料
住宅ローンを利用する場合、火災保険の加入は必須となります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
担当者からのコメント
お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【本物件担当者】
店舗名:茗荷谷センター
氏 名:潮 明日香
【お電話でのお問い合わせ】
会社フリーコール : 0120-956-551
担当直通 : 070-4803-7391
【メールでのお問い合わせ】
メール : a-ushio@nomura-re.co.jp
本物件に関するご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
リフォーム内容
新規一部リフォーム（2025年4月リフォーム完了）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■クロス全面張り替え
■巾木一部張り替え
■コンロ交換
■キッチン水栓交換
■ハウスクリーニング
■エアコンクリーニング
物件詳細
| 価格 |
6,480
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
―
|
想定年間収入 | ― | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | 1LDK | ||
| 専有面積 | 40.37m2(12.21坪) | ||
| バルコニー面積 | 4.27m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
| 構造 | RC造7階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2015年3月 | 総戸数 | 44戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー | ||
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | 12,200円 / 月 | 修繕積立金 | 6,700円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●敷地面積 ／ 842.4m2●分譲時会社 ／ 新日本建設株式会社●施工会社 ／ 新日本建設株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 物件番号 | RA870020 | ||
| 更新日 | 2025年7月14日 | 次回更新予定日 | 2025年7月28日 |
物件の特徴
物件
| 部屋 | フローリング / 全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | ウォークインクローゼット |
| 浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / ミストサウナ |
| 設備 | 都市ガス |
建物
| 施設・サービス | 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン |
立地・周辺環境
| 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 |
|---|
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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