豊島区南大塚2丁目 一棟アパート

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4,500
万円
想定利回り
4.57
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想定年間収入
663万6,000円
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【東京都/豊島区南大塚2丁目】豊島区南大塚2丁目 一棟アパート 外観

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【東京都/豊島区南大塚2丁目】豊島区南大塚2丁目 一棟アパート 間取り図

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所在地
東京都豊島区南大塚2丁目
交通 東京メトロ丸ノ内線新大塚」駅 徒歩3分
山手線大塚」駅 徒歩8分
延床面積 159.12m2 土地面積 118.97m2
築年月 1983年10月 構造 鉄骨造
階数 3階建
Point
☆1棟アパート、駅近徒歩3分☆

この物件のおすすめポイント

★:*☆ ★:*☆★:*☆★:*☆★:*☆★:*☆★

  豊島区南大塚2丁目 1棟アパート

★:*☆ ★:*☆★:*☆★:*☆★:*☆★:*☆★


┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■駅徒歩至近の利便性が魅力

■想定利回り:4.57%
 想定年間賃料:6,636,000円

■1Kのお部屋が6室、
 1DKのお部屋が2室


┏┓交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ丸ノ内線『新大塚』駅 徒歩3分

■JR山手線『大塚』駅 徒歩8分


┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・マルエツプチ 新大塚店 徒歩4分(320m)
・ライフ 新大塚店 徒歩7分(530m)
・成城石井 アトレヴィ大塚店 徒歩9分(660m)
・ミニストップ 南大塚2丁目店 徒歩3分(190m)
・ファミリーマート 南大塚通り店 徒歩3分(230m)
・ローソン 新大塚駅前店 徒歩4分(280m)
・どらっぐぱぱす薬局 新大塚駅前店 徒歩4分(320m)
・マツモトキヨシ 新大塚駅前店 徒歩5分(360m)
・ドラッグストアスマイル 大塚北口店 徒歩11分(810m)
・豊島区立南大塚保育園 徒歩4分(290m)
・南大塚 早樹保育園 徒歩5分(400m)
・RYOZAN PARK PRESCHOOL(インターナショナルプリスクール) 徒歩8分(590m)
・音羽幼稚園 徒歩14分(1090m)
・文京区立青柳幼稚園 徒歩17分(1290m)
・白鳩幼稚園 徒歩17分(1350m)
・豊島区立巣鴨小学校 徒歩8分(570m)
・豊島区立西巣鴨中学校 徒歩6分(460m)
・豊島区立南大塚公園 徒歩3分(200m)
・豊島区立南大塚二丁目児童遊園 徒歩4分(300m)
・ポポー広場 徒歩6分(460m)
・大塚第一診療所 徒歩1分(50m)
・西沢クリニック 徒歩4分(270m)
・大塚・栄一クリニック 徒歩6分(420m)

担当者からのコメント

★本物件の担当者は  
梅原 彰之(うめはら あきゆき)です。 
 
(1) お電話で・・・ 
会社(茗荷谷センター):0120-956-551 
担当者携帯     :080-8460-7986 
 
(2) メールで・・・ 
担当者直通メール  :a-umehara@nomura-re.co.jp 
 
ご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わ 
せください。何卒宜しくお願い致します。 

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物件詳細

価格
1
4,500
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
4.57
%
想定年間収入 663万6,000円
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
山手線大塚」駅 徒歩8分
間取り 1K×6、1DK×2
住戸数 8戸 専有面積 19.8m2~29m2
建物面積 159.12m2(48.13坪)(公簿) 土地面積 118.97m2(35.98坪)(公簿)
築年月 1983年10月 構造 鉄骨造3階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 8.3m2 セットバック 8.3m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 容積率
接道状況 東1.9m私道 接面7.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
駐車場 なし
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●区画整理 / 区画整理計画有●都市計画法他制限 / 防火地域、土地区画整理事業13地区(未施工)
全8戸中7戸賃貸中、1戸オーナー使用中(リースバック希望)。2022年11月現在。
物件番号 RA832799
更新日 2025年8月1日 次回更新予定日 2025年8月15日

物件の特徴

物件

設備 都市ガス

建物

構造 低層マンション

立地・周辺環境

立地・環境 本下水 / 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号RA832799

お電話から

0120-956-551

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 梅原 彰之(うめはら あきゆき)

電話番号
0120-956-551
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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0120-956-551
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定休日
火曜日・水曜日

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