大阪市北区長柄中3丁目一棟マンション

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億

1,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.35
%
想定年間収入: 589万2,000円

物件情報

地図

所在地	大阪府大阪市北区長柄中3丁目	交通	大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩11分
延床面積	165m²	土地面積	58.88m²
築年月	1988年6月	構造	鉄骨造
階数	6階建

Point: 【想定利回り：5.35％】
大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩11分の一棟マンション

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩11分

※徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、
　実際とは異なる場合がございます。

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積：58.88m2(約17.81坪)

■建物面積：165m2（約49.91坪）

■想定利回り：5.35％

■南西側　公道　幅員約11.0mに接道

■1K×11戸

担当者からのコメント

私、野村の仲介プラス西宮北口センター
磯野　拓人（いその　たくと）と申します。

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●担当者直通メール：t-isono@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 1,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.35 %	想定年間収入	589万2,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	大阪府大阪市北区長柄中3丁目周辺地図を見る
交通	大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩11分
間取り	1K×11戸
住戸数	11戸	専有面積	15m²〜222.6m²
建物面積	165m²(49.91坪)	土地面積	58.88m²(17.81坪)
築年月	1988年6月	構造	鉄骨造6階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準住居地域
建ぺい率	60%	容積率	300%
接道状況	南西11m公道接面5.9m位置指定
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●エレベーター／有 ■「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。　「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。　「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。　当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
物件番号	RA670345
更新日	2026年11月5日	次回更新予定日	2026年11月19日