大阪市淀川区木川西2丁目一棟マンション

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3,980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

所在地	大阪府大阪市淀川区木川西2丁目	交通	阪急神戸線「十三」駅徒歩14分阪急京都線「十三」駅徒歩14分阪急宝塚線「十三」駅徒歩14分大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩11分
延床面積	169.92m²	土地面積	56.97m²
築年月	1985年12月	構造	鉄骨造
階数	4階建

Point: 2駅4路線利用可能なオーナーチェンジ物件！

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■阪急神戸線・京都線・宝塚線「十三」駅徒歩14分
■大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩11分

※徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、
　実際とは異なる場合がございます。

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■建物面積：169.92m2（約51.4坪）

■土地面積：56.97m2（約17.23坪）

■総戸数4戸

■鉄骨造4階建て

担当者からのコメント

私、野村の仲介プラス西宮北口センター
磯野　拓人（いその　たくと）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
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●担当者直通メール：t-isono@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3,980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	大阪府大阪市淀川区木川西2丁目周辺地図を見る
交通	阪急神戸線「十三」駅徒歩14分阪急京都線「十三」駅徒歩14分阪急宝塚線「十三」駅徒歩14分大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩11分
間取り	2DK×4戸
住戸数	4戸	専有面積	42.48m²〜42.48m²
建物面積	169.92m²(51.4坪)	土地面積	56.97m²(17.23坪)(公簿)
築年月	1985年12月	構造	鉄骨造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	2.18m²	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80%	容積率	―
接道状況	北4.6m公道接面4.3m・南3m私道接面4.3m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域 ■2026年10月、外壁・屋上防水塗装工事済 ■土地面積56.97m2には私道負担面積約2.18m2を含みます。 ■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
物件番号	RA670337
更新日	2026年11月9日	次回更新予定日	2026年11月23日