大阪市浪速区敷津西1丁目 一棟マンション

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3
億
4,800
万円
想定利回り
5.1
%
想定年間収入
1,775万7,360円
所在地 交通 大阪メトロ御堂筋線「大国町」駅 徒歩8分
関西本線(亀山~難波)「JR難波」駅 徒歩10分
大阪環状線「芦原橋」駅 徒歩9分
延床面積 874.03m2 土地面積 216.52m2
築年月 1986年6月 構造 鉄骨造
階数 6階建
Point
■想定利回り:約5.1% 
3駅3路線利用可能なオーナーチェンジ物件

この物件のおすすめポイント

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■大阪メトロ御堂筋線「大国町」駅 徒歩8分
■関西本線「JR難波」駅 徒歩10分
■大阪環状線「芦原橋」駅 徒歩9分

※徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、
 実際とは異なる場合がございます。


┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■建物面積:874.03m2(約264.39坪)

■土地面積:216.52m2(約65.49坪)

■総戸数22戸(住居×21戸、店舗×1)

■想定収入:1,775万7,360円 / 年
 想定利回り:約5.1%
※「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
  「(満室)想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
  「(満室)想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
  当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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物件詳細

価格
3
億
4,800
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
5.1
%
想定年間収入 1,775万7,360円
現行利回り 
―
現行年間収入 ―
所在地
交通
大阪環状線「芦原橋」駅 徒歩9分
間取り 1R×21戸、店舗×1
住戸数 21戸 専有面積 20m2〜不明
建物面積 874.03m2(264.39坪) 土地面積 216.52m2(65.49坪)
築年月 1986年6月 構造 鉄骨造6階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 400%
接道状況 北8m公道 接面12m
設備 ―
駐車場 ―
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限 / 準防火地域、道路隣地斜線制限あり
■「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
 「(満室)想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
  「(満室)想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
  当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
物件番号 RA670303
更新日 2026年10月30日 次回更新予定日 2026年11月13日

物件の特徴

立地・周辺環境

立地・環境 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号RA670303

お電話から

0120-952-313

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当: 磯野 拓人(いその たくと)

電話番号
0798-64-1165
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号RA670303
0120-952-313
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当: 磯野 拓人(いその たくと)

電話番号
0798-64-1165
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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