| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目
|
交通 |
大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅 徒歩7分 東海道本線(米原~神戸)「新大阪」駅 徒歩6分 |
|---|---|---|---|
| 延床面積 | 1,386.25m2 | 土地面積 | 265.72m2 |
| 築年月 | 1985年4月 | 構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 8階建 | ||
- Point
- ■想定利回り:約6.71%
■JR・大阪メトロ『新大阪』駅徒歩圏内!
この物件のおすすめポイント
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR東海道本線「新大阪」駅 徒歩6分
■大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩7分
※徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、
実際とは異なる場合がございます。
┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■建物面積:1,386.25m2(約419.34坪)
■土地面積:265.72m2(約80.38坪)
■総戸数50戸(住居×49戸、店舗×1)
■想定収入:30,214,080円/年
想定利回り:約6.71%
※「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
「(満室)想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
「(満室)想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
担当者からのコメント
私、野村の仲介プラス 西宮北口センター
磯野 拓人(いその たくと)と申します。
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●担当者直通メール:t-isono@nomura-re.co.jp
物件詳細
| 価格 |
4
億
5,000
万円
|
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|---|---|---|---|
|
6.71 %
|
想定年間収入 | 3,021万4,080円 | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目 周辺地図を見る |
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| 交通 |
東海道本線(米原~神戸)「新大阪」駅 徒歩6分
|
||
| 間取り | ― | ||
| 住戸数 | 49戸 | 専有面積 | 18.2m2〜35.7m2 |
| 建物面積 | 1,386.25m2(419.34坪) | 土地面積 | 265.72m2(80.38坪) |
| 築年月 | 1985年4月 | 構造 | 鉄骨造8階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし | セットバック | ― |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 接道状況 | 西30m公道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限 / 防火地域、景観法、航空法●エレベーター / 有 ※車庫転用のため、容積率が超過しております。詳細は担当者までご確認ください。 ■「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。 「(満室)想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。 「(満室)想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
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| 物件番号 | RA670302 | ||
| 更新日 | 2026年10月29日 | 次回更新予定日 | 2026年11月12日 |
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