大阪市東淀川区東中島4丁目 一棟マンション

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4
億
5,000
万円
想定利回り
6.71
%
想定年間収入
3,021万4,080円
所在地 交通 大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅 徒歩7分
東海道本線(米原~神戸)「新大阪」駅 徒歩6分
延床面積 1,386.25m2 土地面積 265.72m2
築年月 1985年4月 構造 鉄骨造
階数 8階建
Point
■想定利回り:約6.71% 
■JR・大阪メトロ『新大阪』駅徒歩圏内!

この物件のおすすめポイント

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≪ フリーコール:0120-952-313 ≫ 

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR東海道本線「新大阪」駅 徒歩6分
■大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩7分

※徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、
 実際とは異なる場合がございます。


┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■建物面積:1,386.25m2(約419.34坪)

■土地面積:265.72m2(約80.38坪)

■総戸数50戸(住居×49戸、店舗×1)

■想定収入:30,214,080円/年
 想定利回り:約6.71%
※「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
  「(満室)想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
  「(満室)想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
  当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

担当者からのコメント

私、野村の仲介プラス 西宮北口センター  
磯野 拓人(いその たくと)と申します。  
 
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、  
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。            
               
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※お客様ご案内中等、電話に出られない事ございますが、  
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折り返しご連絡致します。  
 
☆メールで☆  
●担当者直通メール:t-isono@nomura-re.co.jp

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物件詳細

価格
4
億
5,000
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
6.71
%
想定年間収入 3,021万4,080円
現行利回り 
―
現行年間収入 ―
所在地
交通
間取り ―
住戸数 49戸 専有面積 18.2m2〜35.7m2
建物面積 1,386.25m2(419.34坪) 土地面積 265.72m2(80.38坪)
築年月 1985年4月 構造 鉄骨造8階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 400%
接道状況 西30m公道
設備 ―
駐車場 ―
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限 / 防火地域、景観法、航空法●エレベーター / 有
※車庫転用のため、容積率が超過しております。詳細は担当者までご確認ください。
■「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
 「(満室)想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
 「(満室)想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
  当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
物件番号 RA670302
更新日 2026年10月29日 次回更新予定日 2026年11月12日

物件の特徴

建物

施設・サービス エレベータ

立地・周辺環境

立地・環境 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号RA670302

お電話から

0120-952-313

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当: 磯野 拓人(いその たくと)

電話番号
0798-64-1165
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号RA670302
0120-952-313
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当: 磯野 拓人(いその たくと)

電話番号
0798-64-1165
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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