ザ・セントラルマークタワー

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この度は『ザ・セントラルマークタワー』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-952-313　≫　

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大阪メトロ「御堂筋線」の駅直結・直上マンション
敷地内に地下鉄出入口。御堂筋線「中津」駅徒歩1分

◆所在階　：13階部分
◆専有面積：55.10m2
◆間取り　：1LDK+SIC

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大阪市を南北に貫く大阪メトロ御堂筋線「中津」駅直結の
免震構造タワーレジデンス。
うめきた二期開発など日々進化を遂げる梅田に寄り添い、
発展の鼓動を感じながら
プライベートを楽しむ居住空間があります。

■　～交通アクセス～
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◇大阪メトロ御堂筋線　「中津」駅　徒歩1分※駅直結
◇阪急神戸線、宝塚線　「中津」駅 徒歩5分

■　～マンションの特徴～
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■マンション共用部■
＜アプローチ＞
　都会の喧騒から静寂のプライベート空間への
　流れを作り出す玄関アプローチ。
　豊かな森の緑を感じ、光によって陰影の表情を
　変えるルーバーを見上げながら、
　敷石のアプローチを天然石が
　印象的な2層吹き抜けの
　エントランスに向かいます。

＜メインエントランス＞
　メインエントランスは、
　自然の素材と光の融合が織りなす
　天井高約7mの空間があります。
　扉が開くと目に飛び込んでくるのは
　正面に施された天井まで登るタイルと
　花崗岩のモニュメント。
　自然素材ならではの柔らかな表情に、
　外からの光が映り込み、時の経過とともに、
　多彩な表情を見せてくれます。

＜ネイチャーアートホール＞
　エントランスから、一歩足を進めるとそこは
　「動」から「静」へと心が切り替わる迎賓のスペース。
　2層吹抜けの大きなホールの正面には「光の壁」があり、
　相対するように配された列柱とともにシンメトリーな空間を構成。
　ダウンライトと間接照明という人工の光と、
　中庭を覗き込む大きな窓、その上部から差し込む自然光の
　交錯が都会の洗練された日常を表現しています。

＜オーナーズラウンジ＆カフェ(2階)＞
　凛として洗練された空間がエントランスやホールだとすれば、
　ここはオーナーが心を落ち着かせる優しい空間。
　フローリングに木や布など温もりのある自然素材を
　活かした家具、そしてアート。
　空間のすべてがヒューマンスケールでデザインされています。
　オーナーのためだけのプライベート空間でありながら、
　オーナー同士のコミュニティの場でもあり、
　お客様をもてなす迎賓の役割も果たします。

＜ゲストルーム＞
◇2階ゲストルーム◇
　家族や友人にお泊り頂くゲストルーム。
　そのわずかな期間を素敵な時間として
　お過ごしいただくための2階のゲストルームは
　木の表情を感じさせる重厚な趣と、
　都会的な繊細さを兼ね備えた空間です。

◇24階ゲストルーム◇
　24階ゲストルームはパーティールームにもなる
　メゾネットタイプ。2層吹き抜けとなる壁や天井に
　空の青さが映り込み時とともにその雰囲気を変えていきます。
　寝室は25階、24階にキッチン＆ダイニングと
　リビングスペースがあります。

＜コンシェルジュサービス＞
　エントランスホールのコンシェルジュカウンターでは、
　クリーニング取次・宅配便の発送取次をはじめ、
　行き届いた丁寧な対応で日々の暮らしをサポート。

＜コーチエントランス＞
　車を利用する際の出入り口となるコーチエントランスには、
　カーポーチを設けています。雨の日の乗り降りやお買い物帰りの
　荷物の積み下ろし、タクシーのご利用にも便利です。

＜フィットネスルーム＞
　健やかな暮らしを支えるために、トレーニングマシンを揃えた
　フィットネスルームをご用意。心地よい汗を流しながらの
　リフレッシュを思い思いにお楽しみいただけます。


■安全に暮らすために■
＜暮らしと財産を守る免震構造を採用＞
・地震時の横揺れを低減する免震構造
　耐震構造は、柱・梁などの躯体そのものの強度を高めることで
　地震に耐える構造でした。しかし、この構造では建物が
　地震の揺れをそのまま伝えてしまうため、上層階に上がるほど
　激しく揺れを起こす恐れがありました。
　「ザ・セントラルマークタワー」では建物と地盤の間に
　免震装置を配置することで、揺れを建物に伝えにくくする
　免震構造を採用。家具の転倒などの二次災害からも
　暮らしの安全を守ります。
・国土交通大臣認定の超高層マンション
　建築確認の取得までに、より厳密なチェックを実施。
　国土交通大臣の定める構造計算を行い、超高層建築物等の
　構造の安全性に関する性能評価を受けることで、
　国土交通大臣による認定を取得しています。
・杭基礎
　ボーリング調査により、地中約44mの地盤に安定した
　支持地盤があることを確認しています。その支持地盤に
　30本の場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を貫入させ、
　建物を強固に支えています。
・高強度コンクリート
　建物の耐久性に配慮して、柱や梁、床スラブといった
　主要構造部には、30～70N/mm²のコンクリートを
　採用しています。
・コンクリートかぶり厚
　鉄筋コンクリートの中性化による劣化を防ぐために、
　劣化対策等級3の対象となる主な構造躯体には、
　良質なコンクリートを採用するとともに建築基準法の
　数値を上回る、コンクリートのかぶり厚を確保しています。

■快適に暮らすために■
・乾式耐火遮音壁
　隣戸との戸境壁は約149mm（タワーパーキング部約271mm）
　の厚さを確保しました。中間に軽量鉄骨を施して壁強度を高め、
　グラスウールを充填した耐火遮音間仕切りを採用しています。
・外壁
　外壁には約100mm厚のALC（軽量気泡コンクリート）
　パネルを採用（一部除く）。外壁の屋内側には、
　現場発泡ウレタンフォームを吹き付けた内断熱を
　施しています（一部除く）。
・二重床・二重天井構造
　住戸床スラブとフローリング材の間に空間を設けた
　二重床構造を採用しています。
　二重床及び二重天井の空間内に設備配管を行うことで、
　配管等のメンテナンス性が向上。また、将来にリフォームを
　する場合の自由度を広げます。
・床構造の遮音対策
　重量衝撃音対策として、住戸上下階の間の
　コンクリートスラブ厚は約200～315mmを確保し
　性能を高めています。また、軽量床衝撃音への対策として
　LL-40（ΔLL（II）-3等級相当）のフローリングを採用し、
　生活音の伝わりに配慮しています。
・排水堅管の遮音対策
　パイプスペース内の排水堅管は遮音材で包んだ上、
　遮音シート巻きとしています。さらに水廻り（キッチンは除く）が
　居室に接する場合、石こう系ボード二重張りなどの遮音対策を施しています。

担当者からのコメント

私、野村の仲介プラス 西宮北口センター  
磯野　拓人（いその　たくと）と申します。  
 
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是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　  
　　　　　　　　　　　　　  
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