大阪市西淀川区野里1丁目一棟ビル

お気に入りに追加

お気に入りを解除

資料請求・お問合せ

億

9,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.64
%
想定年間収入: 4,583万1,456円

物件情報

地図

所在地	大阪府大阪市西淀川区野里1丁目	交通	東海道本線(米原～神戸)「塚本」駅徒歩9分阪神本線「姫島」駅徒歩10分
延床面積	1,403.52m²	土地面積	450.9m²
築年月	1992年3月	構造	鉄骨造
階数	6階建

Point: ■想定利回り：6.64％
■2駅2路線利用可能なオーナーチェンジ物件

物件の詳細を見る

資料請求・お問合せ資料請求
お問合せ

0120-952-313（通話無料・携帯もOK）

電話する（無料）

お気に入りに追加

資料請求・お問合せ

0120-952-313
（通話無料・携帯もOK）

お気に入りに追加

この物件のおすすめポイント

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

この度は『AMS大阪ビル』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-952-313　≫　

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR東海道本線(米原～神戸)「塚本」駅徒歩9分
■阪神本線「姫島」駅徒歩10分

※徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、
　実際とは異なる場合がございます。

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積：450.90m2(約136.39坪)

■建物面積：1403.52m2(約424.56坪)

■想定利回り：6.64％

■南側　公道　幅員約15.0mに接道
北西側　公道　幅員約5.5mに接道

■駐車場あり

担当者からのコメント

私、野村の仲介プラス西宮北口センター
磯野　拓人（いその　たくと）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-8172-7326
※お客様ご案内中等、電話に出られない事ございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：t-isono@nomura-re.co.jp

続きを読む閉じる

物件詳細

物件詳細の見方

価格	6 億 9,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.64 %	想定年間収入	4,583万1,456円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	大阪府大阪市西淀川区野里1丁目周辺地図を見る
交通	東海道本線(米原～神戸)「塚本」駅徒歩9分阪神本線「姫島」駅徒歩10分
間取り	―
建物面積	1,403.52m²(424.56坪)	土地面積	450.9m²(136.39坪)(公簿)
築年月	1992年3月	構造	鉄骨造6階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域・第一種住居地域
建ぺい率	80%・80%	容積率	300%・300%
接道状況	南15m公道接面10m・北西5.5m公道接面16m
設備	―
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域 ■1・2階のみ賃貸中、3～6階は所有者自社使用跡 ■2016年11月に一部取壊し履歴あり ■「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。　「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。　「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。　当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	RA670283
更新日	2026年10月17日	次回更新予定日	2026年10月31日