尼崎市神田北通5丁目一棟アパート

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億

2,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 7.86
%
想定年間収入: 944万400円

物件情報

地図

所在地	兵庫県尼崎市神田北通5丁目	交通	阪神本線「尼崎」駅徒歩10分
延床面積	353.2m²	土地面積	139.55m²
築年月	1993年1月	構造	鉄骨造
階数	5階建

Point: ■想定利回り：7.86％
■阪神本線「尼崎」駅徒歩10分のオーナーチェンジ物件

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■阪神本線「尼崎」駅徒歩10分

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■想定利回り：7.86％

■土地面積：139.55m2(約42.21坪)

■建物面積：353.20m2(約106.84坪)

■総戸数18戸

■北側　公道　幅員約7.0mに接道

※徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは異なる場合がございます。

担当者からのコメント

私、野村の仲介プラス西宮北口センター
磯野　拓人（いその　たくと）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
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☆メールで☆
●担当者直通メール：t-isono@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 2,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	7.86 %	想定年間収入	944万400円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	兵庫県尼崎市神田北通5丁目周辺地図を見る
交通	阪神本線「尼崎」駅徒歩10分
間取り	―
住戸数	18戸	専有面積	16.3m²〜不明
建物面積	353.2m²(106.84坪)(公簿)	土地面積	139.55m²(42.21坪)(公簿)
築年月	1993年1月	構造	鉄骨造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	600%
接道状況	北7m公道
設備	本下水
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、居住誘導区域、都市機能誘導区域、駐車場整備地区 ■ 「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。　「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。　「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。　当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
物件番号	RA670263
更新日	2026年10月10日	次回更新予定日	2026年10月24日